丽江瑞丰苑小区综合信息
小区基本介绍
地理位置：位于丽江市玉龙纳西族自治县玉龙西区，具体地址在庆云路近金龙路，靠近市政府，地理位置优越。
综合评分：综合评分为7.7分，排名高于本商圈92%的小区，其中交易价值评分达8.9分，高于本商圈100%的小区。
配套设施：
- 交通配套：步行便捷度和地铁便捷度均为6.0分，公交便捷度8.3分，周边有93个公交站，距离最近的公交站是金龙村(白华路)，14路等公交经停。
- 教育配套：教育配套总分8.2分，周边有36所幼儿园、11所小学和12所初中，距离最近的小学是玉龙纳西族自治县黄山镇白马完小。
- 生活配套：距离最近的购物中心祥和商业广场约848米，最近的综合医院丽江市中医医院约893米，商业、就医、餐饮等配套完善。
- 其他配套：小区物业管理周到，周边装有监控，24小时有安保人员巡逻；停车位充足，部分房源标注停车位多且免费；隔壁祥和领域有免费开放的篮球场和网球场。
房源类型：小区包含公寓、普通住宅、别墅等多种户型，建筑年代跨度较大，既有2009年建成的房源，也有2019年建成的房屋，户型涵盖2室到7室等多种类型，满足不同居住需求。
当前房价情况
整体参考均价：2025年9月二手房均价为7140.7元/㎡，不同户型均价存在差异。
不同户型二手房参考价格
- 3室户型：均价约7070元/㎡，例如一套127㎡的3室2厅2卫精装修房源，报价86万，单价6772元/㎡。
- 5室户型：均价9141元/㎡，一套272㎡的5室2厅4卫毛坯别墅，报价248万，单价9118元/㎡。
- 7室户型：均价7264元/㎡，一套292㎡的7室2厅5卫精装修房源，报价320万，单价10959元/㎡。
二手房房价走势
2025年各月房价走势
| 月份 | 均价 | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 8899.11元/㎡ | 较上月上涨14.25% |
| 2月 | 8899.11元/㎡ | 持平 |
| 3月 | 8100.2元/㎡ | 下跌8.98% |
| 4月 | 7563.89元/㎡ | 下跌6.62% |
| 5月 | 7477.03元/㎡ | 下跌1.15% |
| 6月 | 7269.98元/㎡ | 下跌2.76% |
| 7月 | 7431.58元/㎡ | 上涨2.22% |
| 8月 | 7512.38元/㎡ | 上涨1.08% |
| 9月 | 7140.7元/㎡ | 下跌4.94% |
近年房价走势概况
2024年小区房价波动较大，1 7月整体价格较高，7月均价达10360.58元/㎡，此后房价大幅回落，11月均价降至6767元/㎡，12月又上涨15.12%至7790.13元/㎡。2025年房价呈现先高后低的趋势，1 2月价格稳定在8899.11元/㎡，3月起连续5个月下跌，7 8月小幅回升后，9月再次出现下跌。从同比来看，2025年9月房价同比2024年同期下跌0.42%。
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