保山万和华府（别墅）小区综合信息
小区基本介绍
地理位置：位于保山市隆阳区北城正阳北路，临近海棠路，处于北部城市拓展区，属于城北核心区域。
建筑规划：小区一期主要涵盖独栋、联排、双拼别墅产品，产权年限为70年。占地面积达209812㎡，建筑面积134673㎡，容积率1.36，整体居住密度较低，舒适度高。房屋多为3层结构，户型以5室、6室为主，常见5室2厅5卫、6室2厅5卫等布局，建筑面积在250 523㎡之间，部分房源带有前后花园和车库。
装修与年代：小区别墅建造年代多集中在2015年左右，也有部分2018年、2020年的房源，装修状态包含豪华装修和毛坯两种，豪华装修房源部分装修投入达数百万元。
物业配套：物业公司为云南保山浙商万信房地产开发有限公司，物业费1.5元/㎡/月。小区实行24小时保安值班，全天安保巡逻，停车便利且部分区域停车免费，绿化面积大，环境优美清净，适合居家。
周边配套：周边生活设施齐全，商业配套完善，临近医院，交通便捷，多条交通干线围绕。附近分布有小学、中学等教育资源，满足居民日常出行、就医及子女就学需求。
当前房价情况
截至2025年10月，小区别墅二手房价格因户型、装修、面积等因素存在差异，具体房价信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
1. 豪华装修5室2厅5卫（523㎡），报价696万，单价13308元/㎡；
2. 毛坯联排别墅5室2厅5卫（370㎡），报价380万，单价10271元/㎡；
3. 毛坯5室2厅5卫（256㎡），报价302万，单价11797元/㎡；
4. 毛坯6室2厅5卫（351㎡），报价348万，单价9915元/㎡；
5. 毛坯5室3厅4卫（257㎡），报价298万，单价11596元/㎡。
另有房介网数据显示，2025年5月小区别墅参考均价为13307元/㎡。
2025年二手房价格走势
2025年保山万和华府（别墅）二手房价格整体呈波动下跌趋势，年初价格较高，后续逐步回落，8 9月跌幅较为明显，具体月度数据如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 14280 | 环比上涨4.64% |
| 2月 | 14266 | 环比下跌0.10% |
| 3月 | 14418 | 环比上涨1.06% |
| 4月 | 13976 | 环比下跌3.07% |
| 5月 | 13685 | 环比下跌2.08% |
| 6月 | 13691 | 环比上涨0.04% |
| 7月 | 13867 | 环比上涨1.28% |
| 8月 | 12915 | 环比下跌6.87% |
| 9月 | 12441 | 环比下跌3.67% |
整体来看，9月房价较1月下跌约12.88%，同比去年9月下跌6.16%，短期内小区二手房价格呈下行态势。
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