红河建水临安花园小区综合信息
一、小区房价现状
1. 2025年9月二手房均价：5103元/㎡，环比上月上涨0.09%，同比去年下跌2.2%。 2. 不同户型二手房单价参考：- 3室户型：均价约5311 5326元/㎡，如126㎡3室2厅房源报价59万 69.8万，单价4683 5540元/㎡
- 4室户型：均价约5078 5299元/㎡，如149㎡4室2厅房源报价68万，单价4564元/㎡；203㎡4室2厅房源报价95万，单价4680元/㎡
二、二手房价格走势
2025年1 9月房价走势明细
| 月份 | 单价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 5457 | -2.28%（较上月） |
| 2月 | 5332 | -1.86%（较上月） |
| 3月 | 5233 | -7.52%（较上月） |
| 4月 | 4839 | 1.46%（较上月） |
| 5月 | 4910 | 2.51%（较上月） |
| 6月 | 5033 | -0.11%（较上月） |
| 7月 | 5028 | 1.40%（较上月） |
| 8月 | 5098 | 0.09%（较上月） |
| 9月 | 5103 | 持平略涨 |
2024年房价走势概况
1. 全年房价整体呈波动下跌趋势，从1月的5590元/㎡逐步波动降至7月的4991元/㎡。 2. 下半年出现阶段性上涨，8 9月连续小幅上涨，10月回落至4923元/㎡，12月大幅上涨11.54%，单价达5539元/㎡。 3. 2025年整体房价较2024年底有所回落，呈“年初高位回落，年中震荡企稳”的态势。三、小区详细介绍
1. 基础信息- 地理位置：红河哈尼族彝族自治州建水县建水城区广慈路（广慈路25号），临近五龙湖公园
- 建造信息：2011年建造，2012 2016年间有房源陆续建成，产权年限70年，产权类型为商品房住宅
- 小区规模：占地113亩，总建筑面积13万平方米，共31栋建筑，包含多层洋房、景观洋房、高层电梯房、双拼商住两用别墅及底商，配有317个车位，实行人车分流
- 绿化率高，是建水县绿化率较高的小区之一，内部规划有人工河、多个休闲亭子，休闲设施完善，适合养老居住，夏季小区内体感凉爽
- 部分房源为南北通透户型，采光良好，高层视野开阔，部分户型带有露台、阳台，部分房源可观城景
- 户型丰富，涵盖3室、4室、6室等，面积段从126㎡到200㎡不等，包含平层、中空跃层等多种户型，满足刚需及改善型居住需求
- 在售二手房多为精装修，部分房源配备品牌家居家电，如全友家居、箭牌卫浴、东鹏瓷砖等，装修维护状况良好
- 商业配套齐全，周边商超分布密集，购物便利
- 临近学校，靠近五龙湖公园，周边公园、医院、银行等公共设施齐全，交通便捷，适合长期居住
- 物业管理完善，小区居住人文素质高，居住氛围良好，部分房源支持短租，租房市场也有精装修房源供应，配套家电齐全
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