红河弥勒吉成小区综合信息
小区介绍
地理位置：吉成小区坐落于红河弥勒市弥勒板块，具体位于锦屏路附近，紧邻甸溪河湿地公园，周边靠近滇东南农产品交易中心，地理位置优越。
建筑与户型：小区为小高层商品房住宅，共约12栋楼，建筑包含2017 2021年不同年代建成的楼栋。户型涵盖88 129㎡左右的三居室和141 143㎡左右的四居室，户型方正且多为南北通透设计，部分120㎡户型可改造为四房，部分房源为精装修，可拎包入住。
内部配套：小区整体绿化率达40%，绿植定期修剪，设有小区花园、儿童娱乐设施。同时为封闭式小区，配备电子门禁、24小时监控且与当地公安局联网，物业管理完善，保洁人员每日清理楼栋卫生，公共设施定期检修。
周边配套：
1. 交通：距离滇东南农产品交易中心公交站约279 290米，停靠弥勒17路、18路等多条公交线路，距离S203辅路约300米，公交与自驾出行均便利；
2. 教育：周边有大路社区幼儿园（约750米）、弥东小学（约900米）、弥勒市第四中学（东部校区，约2.1km）等公立及私立院校；
3. 生活：紧邻菜市场、大型商场，临近甸溪河湿地公园，周边还有银行、餐饮店等，满足居民日常购物与休闲需求。
产权与物业：小区均为70年产权的普通住宅，已办理产权证，多数二手房源满两年。物业费为0.9元/㎡，物业服务贴心，保障居民居住体验。
当前房价情况
截至2025年10月，小区二手房不同户型价格存在差异，具体房源报价如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 面积 | 报价 | 单价 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 3室2厅1卫 | 88㎡ | 45万 | 5114元/㎡ | 电梯房，中间楼层，满二 |
| 3室2厅2卫 | 91㎡ | 39.6万 | 4352元/㎡ | 南北通透，满二唯一 |
| 3室2厅2卫 | 129.7㎡ | 58万 | 4472元/㎡ | 精装修，满二唯一 |
| 4室2厅2卫 | 124.09㎡ | 49.8万 | 4014元/㎡ | 毛坯房，低层，产权清晰 |
| 4室2厅 | 133.6㎡ | 66万 | 4941元/㎡ | 凤凰楼层，视野好 |
小区3室户型均价波动在4495 5462元/㎡左右，4室户型均价约4665元/㎡。
2025年二手房价格走势
2025年吉成小区二手房房价整体呈现先涨后持续下跌的趋势，上半年价格较高，下半年逐步回落并趋于平稳，具体月度价格数据如下（综合房介网(www.zfsf.com)与房介网平台数据）：
| 月份 | 均价 | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4716元/㎡ | 较上月上涨3.28% |
| 2月 | 4521元/㎡ | 较上月下跌4.14% |
| 3月 | 5061元/㎡ | 较上月上涨11.93% |
| 4月 | 5730元/㎡ | 较上月上涨13.24%，为年内价格高点 |
| 5月 | 5347元/㎡ | 较上月下跌6.68% |
| 6月 | 4693元/㎡ | 较上月下跌12.25% |
| 7月 | 4494元/㎡ | 较上月下跌4.23% |
| 8月 | 4367元/㎡ | 较上月下跌2.82% |
| 9月 | 4360元/㎡ | 较上月下跌0.15%，跌幅收窄趋于平稳 |
走势总结：小区房价在2025年4月达到峰值后，从5月开始进入下行通道，且下跌幅度较大，7 9月下跌速度放缓，价格逐渐企稳。与去年同期相比，2025年9月房价同比下跌15%，部分业主在出售时出现较大亏损，2019 2020年高位购入的房源，当前出售普遍亏损十余万。
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
