玉溪乡镇企业局生活区小区综合信息
小区基本介绍
小区地址：玉溪市红塔区凤凰路56号 物业类型：公寓住宅 建筑类型：多层建筑 所属商圈：时代广场 建筑年代：有房源标注为2008年建成 小区评分：7.9分（房介网(www.zfsf.com)）、9.6分（房介网综合测评）核心配套设施
教育配套：周边3公里内有50所幼儿园，如棋阳社区幼儿园；14所小学，含玉溪第一小学；10所中学，包含玉溪第四中学等，教育配套优于区域内60%小区。小区紧邻一小、四中，属于学区优势明显的小区。 交通配套：周边2公里内有142个公交站，包括小庙街(凤凰路)等站点，1路、3路、13路等公交线路经停，交通配套优于区域内98%的小区。 商业配套：位于市中心繁华地段，出门即是小庙街，周边3公里内有20个购物中心（如极·中心购物广场）和622个超市，生活购物便利。 医疗配套：周边3公里内共有20家医院，医疗配套优于区域内85%的小区。 休闲配套：周边3公里内有48个公园，如棂星门、大成门等，满足居民休闲需求。 其他特点：属于单位房，物业费低，生活成本不高；户型多为小户型，南北朝向居多，部分房源装修清爽可拎包入住。小区房价信息
当前二手房参考均价：- 红塔区小区3室房源均价约5500元/㎡
- 某在售3室2厅1卫、83.17㎡房源单价为5411元/㎡，报价45万
- 房介网2024年12月标注参考均价6800元/㎡，房介网曾显示5月挂牌均价6900元/㎡
- 峨山同名小区2025年9月二手房均价3700元/㎡（与红塔区为不同区位房源，价格差异较大）
二手房价格走势
红塔区小区关联走势
目前红塔区小区暂无完整年度连续房价数据，从零散信息来看，2025年房价相对平稳，9月3室房源均价保持在5500元/㎡左右，较此前无明显大幅波动。周边同区域玉溪2025年10月二手房整体均价为5889元/㎡，同比小幅上涨1.69%，小区房价略低于区域整体均价。峨山同名小区2025年房价走势（1 9月）
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1 3月 | 3500 | 价格保持稳定 |
| 4月 | 3550 | 环比上涨1.43% |
| 5月 | 3551 | 环比微涨0.05% |
| 6 7月 | 3600 | 6月环比上涨1.36%，7月持平 |
| 8 9月 | 3700 | 8月环比上涨2.78%，9月持平 |
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