垒翠园鹤谐苑小区房价、垒翠园鹤谐苑小区地址，大理市垒翠园鹤谐苑介绍

大理垒翠园鹤谐苑小区综合信息

小区基本介绍

    小区位置：位于大理白族自治州大理市大理古城区域，具体地址包含文献路175号以及古城南门白鹤溪环路等位置，处于大理古城核心区域附近。

    建筑相关：小区建筑年代多标注为2013 2014年左右，物业类型以联排别墅为主，户型多样，常见316 2100㎡的大户型，涵盖5室2厅、10室2厅等多种布局，部分房源为白族经典现代木结构，采用三房一照壁、四合五天井等设计，部分别墅为地上3层地下2层的结构，带前后花园和露台。

    产权与物业：房源多为70年产权，产权证件齐全；物业公司为大理冠宇物业服务有限公司，小区实行24小时保安值班，物业管理严格，服务完善。

    核心优势：小区绿化率高，环境优雅安静，居住人群整体素质较高；部分房源满两年，支持商业贷款，过户流程透明，部分别墅适合改造为民宿。

    周边配套：

•     交通：周边2公里内有58个公交站，包含洪武路口、旅游汽车客运站等，出行较为便利。
•     教育：3公里内有13所幼儿园、8所小学和5所中学，涵盖古城幼儿园、大理市南门完全小学、云南省大理第一中学等。
•     医疗：3公里内共有5个医院，能满足居民日常就医需求。
•     购物：周边3公里内有鹤韵坊1个购物中心以及268个超市，如大顺平价超市、紫轩超市等。
•     休闲：3公里内有75个公园，包括大理景区直通车古城南门垒翠园上车点等，休闲资源丰富。

小区当前房价

    截至2025年10月，小区不同渠道挂牌均价存在小幅差异，具体如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。

•     诸葛找房数据显示，10月挂牌均价12092元/㎡，环比上月下跌0.7%。
•     房介网数据显示，小区二手房本周挂牌均价12346元/㎡，环比上周持平。
•     房介网(www.zfsf.com)部分户型房源均价在13070 13638元/㎡不等。

    部分在售房源价格参考

2025年二手房走势

    2025年小区二手房价格整体呈波动上涨态势，与大理全市二手房整体下跌的趋势形成反差，具体月度走势如下，数据仅供参考。

    10月相关数据显示，房介网平台中小区关联的垒翠园鹤谐别墅二手房均价12346元/㎡，环比上月上涨0.58%；诸葛找房数据则显示10月挂牌均价12092元/㎡，环比下跌0.7%，不同渠道数据略有波动，但整体延续了年内波动调整的态势。

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