昆明英茂嘉园小区综合信息
小区介绍
基础信息
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区位置 | 昆明市西山区滇池路，近广福路，具体位于日新中路16号，地处滇池路与日新路交叉口 |
| 开发商 | 昆明城建房地产开发股份有限公司 |
| 建筑信息 | 2007年竣工，楼栋总数5栋，建筑类型为板楼，楼龄17年 |
| 物业相关 | 物业公司为云南英茂物业管理有限公司，物业费1.5 1.8元/平/月，停车费150元/月，车位比1:0.6 |
| 居住环境 | 绿化率35%，容积率2.0，居住舒适度较高，内部配备健身设施、地下停车库、儿童游乐区等设施 |
配套设施
| 配套类型 | 具体内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 距离地铁福海站约646米，附近有171个公交站，云检培训中心站有53路、93路等多条公交经停 |
| 教育配套 | 周边有93所幼儿园、27所小学、19所初中，最近的小学为昆明市西山区福海杨家中心学校 |
| 商业配套 | 距离滇池南亚风情第壹城约445米，周边还有15个购物中心及826个超市 |
| 医疗配套 | 距离云南圣约翰医院约366米，周边3公里内共有20个医院 |
小区房价
截至2025年10月，小区二手房挂牌均价存在不同平台统计差异，房介网显示均价12611元/㎡，房介网显示均价13907元/㎡，房介网(www.zfsf.com)9月挂牌均价14585元/㎡。小区主打大户型，以下为部分在售二手房房源价格详情：
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 190㎡ | 5室2厅 | 250万元 | 约13158元/㎡ |
| 205㎡ | 5室2厅 | 240万元 | 约11707元/㎡ |
| 190.2㎡ | 4室2厅 | 290万元 | 约15248元/㎡ |
| 207㎡ | 5室3厅 | 277万元 | 约13382元/㎡ |
二手房走势
2025年英茂嘉园二手房价格波动较为明显，整体呈现震荡下行趋势，具体各月份价格及变动情况如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 均价 | 环比变动 |
|---|---|---|
| 1月 | 15686元/㎡ | 下跌5.42% |
| 2月 | 13653元/㎡ | 下跌12.96% |
| 3月 | 14190元/㎡ | 上涨3.93% |
| 4月 | 14081元/㎡ | 下跌0.77% |
| 5月 | 14081元/㎡ | 持平 |
| 6月 | 13981元/㎡ | 下跌0.72% |
| 7月 | 16125元/㎡ | 上涨15.34% |
| 8月 | 15246元/㎡ | 下跌5.45% |
| 9月 | 14585元/㎡ | 下跌4.33% |
房介网数据显示，2025年小区二手房均价同比去年下跌4.37%，近1个月小区挂牌均价下跌2.89%，价格波动较为频繁，整体未呈现稳定上涨态势。
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
