玉溪荟华苑小区综合信息
小区基本介绍
小区位置：位于玉溪市红塔区时代广场板块，具体地址在秀山路21号。 建筑信息：小区建筑年代存在2005年和2010年两种房源标注，房屋类型以普通住宅为主，有多层楼梯房，户型涵盖3室2厅2卫、4室2厅3卫等，建筑面积从135㎡到211㎡不等，部分房源带车库或车位。 小区配套：小区绿化率较高，环境优雅，属于低密度社区；配备物业和保安，物业服务质量较好；无专门的老人活动中心，但距离红塔文体公园很近，方便居民休闲活动。 周边优势：临近四小、六中，教育资源便利；靠近文体中心，周边生活配套成熟，出行便捷。当前房价情况
2025年10月二手房均价：参考9月房价数据，小区二手房均价为5592元/㎡，近期该价格保持稳定持平。 在售房源价格：不同户型房源价格略有差异，例如135㎡的3室2厅2卫精装房源报价75万，单价约5556元/㎡；211㎡的4室2厅3卫精装房源报价118万，单价约5593元/㎡。二手房价格走势
小区二手房价格自2022年起呈显著下跌趋势，2025年以来价格逐渐趋于平稳，具体走势数据如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 时间 | 二手房均价 | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 2022年10月 12月 | 9732元/㎡ | 价格保持稳定 |
| 2023年10月 12月 | 9732元/㎡（10 11月）、7565元/㎡（12月） | 12月同比大幅下跌 |
| 2024年10月 12月 | 6800元/㎡ | 价格维持稳定，较2023年底继续下降 |
| 2025年5月 | 4667元/㎡ | 阶段性低位 |
| 2025年6月 9月 | 4897元/㎡（6 8月）、5592元/㎡（9月） | 6月开始回升，9月后稳定在5592元/㎡ |
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