文山金荷佳园小区综合信息
小区基本介绍
- 所属区域：文山州丘北县丘北城区
- 小区地址：食品街64号
- 住宅类别：普通住宅、公寓住宅
- 建筑类型：多层建筑，部分楼栋为7层中层结构
- 小区配套：停车位充足，部分房源带生活阳台、飘窗；周边临近椒莲广场，靠近师大附中，附近有大型超市，出行及生活便利
- 物业相关：物业类型为公寓住宅，物业费为0.00元/平米/月，无统一供暖，电梯配置情况未知
- 户型特点：主力户型涵盖3室2厅2卫、4室2卫等，常见面积为104 125平米，部分房源为端户设计，采光条件较好
当前房价及在售房源价格
整体均价：2025年10月二手房均价约4196元/㎡；部分户型挂牌价存在差异，具体如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
1. 104平3室2厅2卫，报价36.6万
2. 120平3室2厅2卫2阳台，报价55.6万
3. 122平3室2厅2卫，报价52万，单价4263元/㎡
4. 125平4室2卫，报价73.6万，楼层可协商
5. 125平3室2厅2卫，报价63.8万，价格可谈
2024 2025年二手房价格走势
2025年各月房价走势（数据来源）
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格变动 |
|---|---|---|
| 1月 | 4340 | 环比下降6.91% |
| 2月 | 4315 | 环比下降0.57% |
| 3月 | 4293 | 环比下降0.50% |
| 4月 | 4265 | 环比下降0.65% |
| 5 7月 | 4265 | 持平 |
| 8月 | 4233 | 环比下降0.74% |
| 9月 | 4216 | 环比下降0.43% |
| 10月 | 4196 | 环比下降0.47% |
2024年房价走势概要（数据来源）
2024年小区二手房价格呈小幅下降趋势，1月均价4375元/㎡，此后逐月微降，3月均价4328元/㎡，4 5月均价稳定在4300元/㎡，全年整体呈下行态势。
走势总结：2024 2025年期间，金荷佳园二手房价格持续处于下降通道，仅2025年5 7月出现短暂价格持平，整体市场价格呈稳步回落趋势。
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