大理妙香苑楼盘详细信息
核心基础信息
- 楼盘房价信息：
在售新房参考均价8800元/平方米，73万起/套；二手房价格存在差异，3室户型均价约9812元/㎡，4室户型均价约7480元/㎡。2025年房价呈小幅增长趋势，9月二手房均价7500元/㎡，与8月持平。
- 楼盘地址：云南省大理白族自治州大理市海东新区览川路以东、天镜路以北、三和路以西
- 售楼部电话：0872 2244666；4007638577 转 073200
楼盘核心配置
基础规划- 开发商：大理妙香苑实业有限公司
- 总占地面积：80915㎡（约121亩），总建筑面积约15万平方米，计划投资3.2亿元
- 物业信息：前期为玉溪维和物业服务有限公司，后续为大理市山栖无量物业服务有限公司
- 社区规模：涵盖花园洋房、底商住宅及配套商业，共708套房源，分一、二期开发，包含高层住宅、低层住宅、商业、幼儿园及配套物业管理用房
- 社区品质：绿化率35%，容积率1.48，车位配比达1:2，共1199个车位，能充分满足业主停车需求
- 内部配套：1.2万方商业、5000平幼儿园、健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心、快递柜等
- 教育配套：周边有墨弦书院幼儿园、墨弦书院实验小学、北附育英实验中学、金秋墨弦书院中学等，购房可申请相关学校就读资格
- 医疗配套：对面为大理市第一人民医院海东分院（三甲综合性医院）
- 商业配套：北侧有水景商业街，距大理海洋世界约500米（其一楼为标准化农贸市场），周边有大理嘉华超市等29个超市
- 休闲配套：周边3公里内有9个公园，包括秀北山森林公园、木莲运动公园、九溪湿地公园等，上和片区整体绿化率达60%
- 距离大理机场约6公里，大丽高速路口约5.7公里，新规划高铁枢纽站约6.5公里
- 1公里内有中和村口站、技校东门站等多个公交站点，最近的中和村口站距小区约563米，周边2公里内共23个公交站
主力户型详情
楼盘户型齐全，涵盖2 4居，主打四居，目前小户型已售罄，在售以大户型为主，部分户型信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 建筑面积 | 户型特点 |
|---|---|---|
| 2室2厅1卫 | 84.2㎡ | 满足基础居住需求，适配刚需人群 |
| 3室2厅3卫 | 158.86㎡ | 两梯两户，南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫生间，动静分离 |
| 4室3厅2卫 | 216.69㎡ | 景观跃层，坐北朝南，中西厨分离，复式空间，功能分区合理 |
| 4室3厅6卫 | 455.54㎡ | 大户型设计，适配高端改善需求，空间充足，私密性强 |
其他关键信息
- 开盘与交房：2018年10月18日开盘，2024年12月10日完成相关楼栋交房
- 产权年限：70年住宅产权
- 楼盘亮点：低密度社区，居住舒适度高；为学区房，购房可申请就读北附育英实验中学等优质学校；临近大理市政府，属重点开发片区，周边生态环境优越
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