昆明金尚俊园（二期）小区综合信息
小区基本介绍
- 地理位置：位于昆明市盘龙区二环路与万宏路交汇处，地处同德商圈附近，临近金星立交桥区域。
- 建筑信息：由俊发房地产开发建设，于2017年左右建成，2016年底交付，楼龄较新。小区房屋类型为普通住宅，含高层楼栋，部分楼栋达44层，配备电梯。
- 物业相关：物业公司为云南俊发物业服务有限公司，物业费约2.00元/平/月，部分信息显示有1.6元/平米/月或1.9元/平米/月的情况，可能因房屋类型或统计口径差异导致；停车费月租350元，另有信息显示地下停车场月租150元，临停每小时5元。
- 户型与绿化：户型涵盖2室2厅、3室2厅、4室2厅等，面积从79㎡到143㎡不等，部分户型南北通透、明厨明卫，绿化达45%。
- 周边配套
- 交通：距离地铁2号线白云路地铁站1180米，金星地铁站1504米，临近北京路主干道，出行便捷；
- 商业：近同德广场、北辰财富中心，周边有沃尔玛、家乐福等商超，楼下设有菜市场，生活购物便利；
- 医疗：临近甘美国际医院；
- 教育：小区内设有幼儿园，周边有联盟小学等教育资源。
小区当前房价
2025年10月小区二手房参考均价为9701元/㎡，不同户型和面积的二手房售价存在差异，具体在售房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 面积 | 户型 | 售价 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 79㎡ | 2室2厅 | 80万元/套 | - |
| 82㎡ | 2室2厅 | 66万元 70万元/套 | - |
| 80㎡ | 2室2厅 | 60万元/套 | 18楼，赠送面积 |
| 103㎡ | 3室2厅 | 90万元 115万元/套 | 部分房源带精装及家具 |
| 143㎡ | 3室2厅/4室2厅 | 120万元 200万元/套 | 精装修，部分为端头房 |
| 123㎡ | 3室2厅 | 88万元/套 | 精装修，性价比高 |
2025年二手房价格走势
2025年金尚俊园（二期）二手房价格整体呈波动下跌后小幅回升的趋势，具体月度价格及变化如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价 | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 10166元/㎡ | 环比上月微涨0.06% |
| 2月 | 10172元/㎡ | 环比微涨0.06% |
| 3月 | 10194元/㎡ | 环比微涨0.21% |
| 4月 | 10187元/㎡ | 环比微跌0.06% |
| 5月 | 9757元/㎡ | 环比下跌4.22% |
| 6月 | 9444元/㎡ | 环比下跌3.21% |
| 7月 | 9286元/㎡ | 环比下跌1.67% |
| 8月 | 9825元/㎡ | 环比上涨5.80% |
| 9月 | 9917元/㎡ | 环比上涨0.94%，同比去年下跌2.79% |
| 10月 | 9701元/㎡ | 较9月略有回落 |
补充说明：从年度对比来看，小区房价较2024年呈下跌态势，9月房价同比去年下跌2.79%，整体市场价格处于调整阶段。部分大户型房源存在房东大幅降价出售的情况，如142㎡房源曾降价100万出售，反映出当前二手房交易市场议价空间较大。
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