西双版纳正元丽水景苑小区详情
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 所属区域 | 西双版纳景洪市西双版纳旅游度假区曼弄枫片区 |
| 具体地址 | 曼弄枫片区2号路南侧 |
| 开发企业 | 西双版纳正元房地产开发有限公司 |
| 住宅类别 | 普通住宅，又称丽水景苑、曼弄枫丽水景苑等，部分人称其为公务员小区 |
| 建筑相关 | 房龄超十年，多为楼梯房（一梯两户），公摊面积小；容积率0.5，低于区域均值1.3，居住密度低 |
| 环境配套 | 绿化率38%，高于区域27%的均值；内设中心花园、健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心等 |
| 生活配套 | 配备地下停车库、超市、卫生服务点、快递柜；临近曼城商圈（有大兴量贩），一公里左右可达州傣相关机构、州民中集贸市场；距4A级景区勐泐大佛寺不到两公里 |
| 户型特点 | 涵盖53 193㎡多种户型，包含2室1厅至5室2厅等，部分一楼房源带花园，南北通透户型较多 |
当前房价及二手房源信息
2025年10月小区二手房挂牌均价为5102元/㎡，不同户型及装修情况的房源售价存在差异，具体二手房源信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 建筑面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 53㎡ | 2室2厅 | 33万元/套 |
| 56㎡ | 2室1厅 | 29.7万元 31万元/套 |
| 124㎡ | 3室2厅 | 53万元 62.8万元/套 |
| 157㎡ | 3室2厅 | 80.8万元/套 |
| 160㎡ | 4室2厅 | 64万元 110万元/套 |
| 187㎡ | 5室2厅 | 98万元/套 |
| 193㎡ | 5室2厅 | 96万元/套 |
备注：部分精装修、带花园或证件满五的房源，价格可能会正元丽水景苑二手房房价呈持续下跌趋势，从1月的高点逐步回落，具体月度走势如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 5787 | 0.74% ↑ |
| 2月 | 5764 | 0.40% ↓ |
| 3月 | 5723 | 0.70% ↓ |
| 4月 | 5708 | 0.26% ↓ |
| 5月 | 5653 | 0.98% ↓ |
| 6月 | 5342 | 5.48% ↓ |
| 7月 | 5092 | 4.70% ↓ |
| 8月 | 5068 | 0.48% ↓ |
| 9月 | 5020 | 0.93% ↓ |
| 10月 | 5102 | 0.56% ↑ |
注：6 7月房价出现大幅下跌，跌幅均超4%，后续跌幅收窄，10月房价较9月略有回升。整体来看，小区房价走势与西双版纳2025年整体二手房市场价格回调的趋势一致。
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