曲靖麒麟职教花园B区小区

曲靖职教花园B区小区详情

小区介绍

    小区位于曲靖市麒麟区牛向线，建筑年代为2009年，属于普通住宅，由单位自建开发，物业公司为业主自管，物业服务费仅0.5元/㎡·月。

•     教育配套：周边3公里内有31所幼儿园，包括启明星幼儿园(金江路)等；11所小学，如益宁街道牛街小学等；8所中学，例如曲靖市麒麟区特殊教育学校，教育配套相对完善。
•     交通配套：周边2公里内无地铁站，但设有曲鸡路口、沿江街道办事处等20个公交站，能满足居民基本出行需求。
•     医疗配套：周边3公里内仅有1家医院，且无三甲医院，医疗配套相对薄弱。
•     购物配套：周边3公里内有恒源平价购物广场等3个购物中心，以及琳琳超市等415个超市，可满足日常购物需求。
•     休闲配套：周边3公里内有安澜寺、云南珍稀植物园等12个公园，为居民提供了休闲娱乐的场所。

    小区有121平三室两厅两卫等户型，客厅餐厅开间4米2，配备双层中空隔音玻璃；L型厨房带有洗衣房，且能直线采光；主卧室空间宽敞，面积将近十七八个平方，还带有飘窗。

小区房价及二手房走势

    据2025年8月房介网数据显示，职教花园B区二手房单价为2359元/平，整体呈现小户型居多、总价低的特点。此前小区因多年未办下房产证，二手房单价曾降至两千六百多，后续房产证办理问题逐步解决。

•     小区二手房价格呈下行趋势，房介网数据显示其房价较此前下跌了2.43%。
•     从区域大环境来看，2025年曲靖整体二手房市场库存量大，挂牌量达3万多套，市场处于多空博弈状态，房价存在继续下降的可能性。曲靖新房市场的促销内卷也进一步影响二手房交易，职教花园B区的二手房价格受整体市场环境影响，后续大概率将维持低位波动态势。

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