普洱阳光新城静园小区详细信息
小区基本介绍
- 地理位置：位于普洱市思茅区五一路，临近普洱大道。
- 建筑年代：2010年建成。
- 房屋类型：以步梯房为主，户型多为三室两厅两卫、四室两厅三卫等大户型，常见面积在125 170㎡之间，部分房源带露台或阳台，多数户型南北通透，空间宽敞。
- 产权性质：商品房住宅，产权年限70年，部分房源满五唯一。
- 核心配套
- 交通：距离最近的公交站为阳光新城站，有8路公交经停。
- 教育：属于老二小学区房，周边分布35所幼儿园、9所小学和28所初中，距离最近的小学是六一发小，教育配套完善。
- 商业：距离世MALL购物中心约380米，日常生活购物便捷。
- 医疗：距离思茅市民族医院约643米，就医方便。
- 小区品质：物业管理完善，配备24小时保安；小区为普洱城中心热门步梯房小区，邻里和谐，二手房流通性较强，二三楼等低楼层房源较为稀缺。
当前房价情况
截至2025年10月，阳光新城静园小区挂牌均价为6990元/㎡。以下为部分在售二手房源参考信息：
1. 141㎡三室两厅两卫，精装修带露台，总价102万
2. 31.79㎡一室一厅一卫，总价24万
3. 170㎡四室两厅三卫，精装修，总价106万
4. 126㎡三室两厅两卫，步梯二楼，总价81.8万
小区二手房单价差异较大，2025年在售房源单价最低约5400元/㎡，最高约8000元/㎡，价格受户型、楼层、装修及配套等因素影响。
2025年二手房价格走势
2025年小区二手房房价整体呈波动下跌趋势，仅1 2月、4月、9月出现小幅上涨，6月房价跌幅最大，达5.04%，9月后房价略有回暖。具体各月份房价数据如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 二手房均价 | 价格波动 |
|---|---|---|
| 1月 | 7284元/㎡ | ↑0.12% |
| 2月 | 7316元/㎡ | ↑0.45% |
| 3月 | 7258元/㎡ | ↓0.81% |
| 4月 | 7328元/㎡ | ↑0.98% |
| 5月 | 7185元/㎡ | ↓1.96% |
| 6月 | 6822元/㎡ | ↓5.04% |
| 7月 | 6801元/㎡ | ↓0.32% |
| 8月 | 6734元/㎡ | ↓0.98% |
| 9月 | 6770元/㎡ | ↑0.54% |
对比区域房价，2025年10月普洱思茅区二手房均价为8232元/平，小区当前房价低于区域平均水平，价格性价比相对较高。
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