曲靖美景·春和楼盘详情
核心基础信息
楼盘地址 云南省曲靖市麒麟区紫云南路G326号（珠江源大道与水寨路交汇处以东） 售楼部电话 4000919290 转 885126；0874 3916658；400 156 0037 转 451643 售楼处地址 麒麟区紫云南路G326号美景春和生活艺术馆房价信息
- 单价区间：4600元/㎡起，整体单价范围在4600 6400元/㎡之间，部分168平户型单价约6200元/㎡
- 参考均价：市场参考均价约5500 5800元/㎡
- 成交案例：112平2楼户型成交总价536000元
- 首付政策：首付8万 9万起即可购房
楼盘核心配置
开发商 曲靖美景房地产置业有限公司，为曲靖本地老牌房企，自有建筑团队和物业公司，项目开发实力较强 小区规划 小区占地109亩，容积率2.5，共规划14栋楼，总计1300户，分一期和二期开发；楼间距达52米，以17层小高层为主，居住舒适度较高 内部配套 造价5000万的园林景观，包含迎宾水景、镜面水景、瀑布水景等；配备挑高6米的五星级酒店式入户大门、140米风雨连廊、星空顶地下车库；社区内规划有儿童娱乐设施、老年服务站、生鲜超市，室内采用先进净水系统 物业相关 物业费1.8元/㎡/月，配备24小时服务的物业管家 交房时间 购房合同签约交房时间为2027年12月，开发商宣传可能提前至2026年春节前后交付户型详情
项目共规划9个户型，建筑面积涵盖111 200㎡，以大平层为主，包含三房、四房、五房等多种户型，适配刚需及改善等不同需求，核心户型特点如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 111㎡户型：中户设计，客厅开间达4米，套内实得面积114㎡，赠送面积约18㎡，适合刚需群体，需注意部分低楼层采光和隐私性问题
- 138㎡户型：端厅三居室，可改5个房间，拥有约55平大客厅，搭配大落地窗，部分为一梯一户设计，轻奢风格适配改善需求
- 143㎡户型：赠送面积达28 35㎡，南北通透，专梯入户，6米以上大横厅设计，居住舒适度高
- 168㎡户型：可做四房或五房，配备13.4米落地大阳台，入户双玄关，空间可改造性强
- 200㎡户型：赠送面积达47㎡，为高端改善户型，除1楼和顶楼外，其余楼层户型综合表现较好
周边配套
教育配套
- 南门对面即为金江小学阳光分校，东北侧400米左右有麒麟区第十中学，中小学距离近，孩子上学无需远距离接送
- 周边还有阳光幼儿园、创新幼儿园等多所学前教育机构
医疗配套
- 一路之隔便是曲靖新妇幼医院，此外南城中医院、德安医院等也在周边范围内，就医便捷
生活与生态配套
- 小区北侧50米为规划中的麒麟湖公园，未来将成为业主休闲遛弯的主要场所
- 周边1公里左右有晏公庙农贸综合市场、牛街农贸市场，满足日常买菜需求；两公里范围内有多个大型超市
交通配套
- 临近珠江源大道主干道，对面为即将完工的南部客运站，往西一公里可达公交枢纽，出行较为便利
购房注意事项
- 项目为期房，合同交房时间较晚，虽开发商有提前交房传统，但着急入住的购房者需谨慎考虑
- 小区西侧临近阳光天悦府超高层，5栋、6栋、11栋的1号房等部分楼栋可能存在采光遮挡问题
- 111㎡中户部分户型外有连廊，会影响小卧室采光和隐私性，选房时建议优先考虑中高楼层
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