西双版纳安厦雨林溪谷小区详情
小区介绍
- 基础信息：小区由西双版纳安厦房地产有限公司开发，2017年开工，2019年竣工，2021年交房。项目位于景洪嘎栋双创园万达入口，总占地面积约450亩，总建筑面积32万平米，规划户数3000户，产权年限为普通住宅70年、商住公寓40年。
- 建筑规划：建筑类型涵盖多层、小高层、高层、联排别墅及双拼别墅，业态包含商业步行街、酒店式度假公寓、家庭式休闲公寓、泼水节广场等。容积率1.2，绿化率达50%，属于低密度、高绿化的宜居社区。
- 户型设计：户型齐全，主打全明格局与方正户型，涵盖48㎡一居、78㎡二居、84 260㎡三居以及160㎡四居，部分户型带有高附赠空间和大面宽阳台。
- 物业服务：由西双版纳和润物业服务有限责任公司管理，物业费为1.5元/㎡·月，小区内配备健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、快递柜、老年活动中心等基础配套。
- 项目定位：以“热、傣、水、边”为特色，打造集观光旅游、休闲度假、疗养体训、会议商务等功能于一体的复合型雨林度假项目，周边临近嘎栋农贸市场、嘎栋小学等基础生活配套，公交出行较为便利。
当前房价情况
- 二手房挂牌价：2025年10月房介网数据显示，小区二手房本周挂牌均价为5043元/㎡，环比持平；另有10月28日房介网榜单显示其二手房均价5245元/㎡，环比上月上涨3.00%。
- 新房参考价：新房参考均价约6500 6753元/㎡，具体价格因楼层和朝向有所差异，目前别墅产品已售完，剩余公寓和洋房在售。
- 特价房源：曾推出三期90平米赠送8平的两房电梯洋房，精装修拎包入住，一口价57万；也有雨林度假公寓拎包入住特价6800元/㎡的房源。
2025年二手房价格走势
2025年小区二手房价格波动明显，上半年整体有一定起伏，下半年8月达到年内较高点后有所回落，具体月度走势如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 二手房均价 | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4194元/㎡ | 环比上涨4.03% |
| 2月 | 5250元/㎡ | 环比大幅上涨25.16% |
| 3月 | 4676元/㎡ | 环比下跌10.92% |
| 4月 | 4103元/㎡ | 环比下跌12.26% |
| 5月 | 4404元/㎡ | 环比上涨7.33% |
| 6月 | 5100元/㎡ | 环比上涨15.80% |
| 7月 | 5693元/㎡ | 环比上涨11.63% |
| 8月 | 6880元/㎡ | 环比大幅上涨20.84% |
| 9月 | 6464元/㎡ | 环比下跌6.04%，同比去年上涨30.72% |
| 10月 | 5245元/㎡ | 环比上月上涨3.00% |
注：不同平台因统计口径差异，部分月度价格数据略有出入，以上综合房介网、房介网(www.zfsf.com)、房介网等平台信息整理。
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