西双版纳玖沐公馆小区综合信息
小区基本介绍
- 地理位置：位于云南省西双版纳傣族自治州景洪市允景洪街道勐泐大道19号，紧邻勐泐大道与庄洪路交叉口。
- 开发商：西双版纳博森旅游房地产开发有限公司。
- 小区规模：属于小型社区，住宅共有358套房源，建筑面积3.73万平米，占地面积0.54万平米，每户约有0.98个车位，车位较为紧张。
- 建筑风格与户型：采用现代化建筑设计风格并融入地域文化元素，户型涵盖一室一厅至三室两厅，建筑面积39.96 173㎡。其中B9户型的360°旋转电视柜、灵动飘窗设计极具特色，A8户型南北通透且配备全景飘窗，适配刚需等不同人群。
- 周边配套
- 教育：临近西双版纳州机关幼儿园（步行177米）、景洪市第一小学（步行432米），3公里内还有48所幼儿园及学校。
- 医疗：800米内可达西双版纳州人民医院、景洪市人民医院等23座医疗机构。
- 商业：周边有曼允农贸市场、东南亚水果街、阳光购物广场、大兴连锁超市等，距离最近的金版纳尚城约1.6公里。
- 交通：1公里内有景洪客运站等多个公交站，最近的公交站点距离小区仅225米，到市中心路程约971米。
- 自然环境：紧邻白象湖和孔雀湖，四季绿植环绕。
当前房价情况
- 2025年10月部分房产平台显示，小区房价有7500元/㎡和6500元/㎡两种参考标价，均标注为毛坯住宅，主打小户型、厨卫全明等特点。
- 2025年9月小区二手房均价为6965元/平米，该价格可作为近期房价核心参考。
- 另有房产平台曾标注其房价为8900元/㎡，不同平台标价差异或与房源类型、统计口径有关。
2025年二手房价格走势
2025年玖沐公馆二手房价格波动明显，整体呈现先降后升再回落的态势，9月较8月环比跌幅较大，具体月度数据如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 6783 | 较上月下跌0.21% |
| 2月 | 6606 | 较上月下跌2.60% |
| 3月 | 5900 | 较上月下跌10.69% |
| 4月 | 5900 | 与上月持平 |
| 5月 | 7059 | 较上月上涨19.65% |
| 6月 | 7418 | 较上月上涨5.09% |
| 7月 | 7610 | 较上月上涨2.58% |
| 8月 | 7493 | 较上月下跌1.54% |
| 9月 | 6965 | 较上月下跌7.05%，较去年同比下跌2.71% |
注：10月暂无完整环比数据，可参考9月均价及近期市场整体趋势判断。
二手房长期走势补充
- 2024年房价呈持续下跌态势，从1月的7701元/㎡逐步降至12月的6742元/㎡，全年各月均保持下跌趋势，年末较年初跌幅显著。
- 结合西双版纳整体楼市环境来看，当地二手房近两三年整体下跌趋势明显，市场挂牌量高，供需结构失衡，玖沐公馆的房价走势与区域大环境基本契合，短期内缺乏明显上涨动力。
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