西双版纳雨林溪谷小区综合信息
小区基本介绍
所属区域：西双版纳傣族自治州景洪市嘎栋工业园区（嘎栋双创园万达入口） 开发与物业信息：由西双版纳安厦房地产有限公司开发，物业公司为西双版纳和润物业服务有限责任公司，物业服务费1.5元/㎡·月。 建筑基础信息：2017年开工，2019年竣工，2021年交房；小区总户数3000户，涵盖普通住宅和商住公寓，建筑结构以洋房和别墅为主，容积率较低，居住密度小。 环境与设施：绿化率约50%，生态环境优越；配备健身设施、地下停车库、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心、超市、快递柜等，能满足业主日常休闲与生活需求。 户型特点：户型齐全，主力户型包含48㎡一居、78㎡二居、84 260㎡三居以及160㎡四居等。户型多为全明格局、方正通透，部分户型带有大面宽阳台和高附赠空间，另有90㎡两室2厅1卫等主力户型在售。 周边配套：周边3公里内有西双版纳融创茂、嘉豪百货商店等商业配套；天一幼儿园、嘎栋中学等教育资源；西双版纳精神卫生防治中心等医疗设施；临近PARK2号湿地公园、景泰公园，且小区对面红绿灯处设有菜市场，生活与休闲出行较为便利。当前房价情况
最新挂牌均价（2025年10月）：房介网数据显示小区二手房挂牌均价为5245元/㎡，环比上月上涨3.00%。 其他平台价格参考：2024年12月房介网显示二手房挂牌均价5043元/㎡；房介网网曾标注均价7000元/㎡；部分二手房源因楼层、装修等差异价格波动较大，如124平步梯房总价47万 58万，136.21平步梯三楼精装修房源报价63.8万，115平步梯6楼房源一口价45.5万（单价约4300元/㎡）。 价格差异说明：步梯高层房源价格相对较低，如步梯5 6楼单价多在3800 4600元/㎡左右；楼层较低的精装修房源价格稍高，整体价格受楼层、装修程度和房源面积影响显著。二手房价格走势（2025年）
| 月份 | 均价 | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1 4月 | 11888元/㎡ | 价格保持稳定，无波动 |
| 5月 | 11077元/㎡ | 环比4月下降6.82% |
| 6月 | 11033元/㎡ | 环比5月小幅下降0.40% |
| 7月 | 10833元/㎡ | 环比6月下降1.81% |
| 8月 | 10871元/㎡ | 环比7月小幅上涨0.36% |
| 9月 | 11380元/㎡ | 环比8月上涨4.68%，同比去年上涨15.04% |
| 10月 | 5245元/㎡ | 环比9月大幅回落，当月环比上涨3.00%（平台统计口径差异说明：房介网与房介网价格数据存在差异，推测因统计范围及房源类型筛选不同导致） |
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