红河红磷小区综合信息
小区基本介绍
小区地址：云南省红河州开远市开远城区灵泉东路152号
住宅类别：普通住宅
建筑相关：小区部分房源建筑年代标注为2005年，楼栋多为6层，有少量楼栋含8层单元；小区刚完成改造，环境焕然一新
小区环境：绿化良好，绿树成荫，花草繁茂；栋间距宽敞，小区干净整洁，居住安静，周边无工厂和主干道，夜间无噪音干扰
配套设施：配备篮球场、健身器材和小花园；小区停车方便，可免费为每户提供一个停车位；物业管理负责，设有门禁，监控无死角，公共设施维护良好，楼道整洁
周边配套：属于东城片区学区房，临近东城小学、开一中等学校；靠近人民医院、凤凰山、景山集贸市场，步行十五分钟可达景山农贸市场，日常购物、就医、就学便利；交通便捷，满足居民日常出行需求
户型情况：涵盖2室到4室多种户型，面积从65㎡到140㎡不等，常见户型有65㎡两室两厅一卫、103㎡三室两厅一卫、140㎡四室两厅两卫等，多数户型南北通透，采光和通风条件良好
小区房价详情
2025年9月二手房均价：4121元/㎡ 2025年9月3室户型均价：4152元/㎡ 2025年9月4室户型均价：4155元/㎡ 近期部分房源报价：- 103㎡三室两厅一卫，精装修，报价23.8万，单价2311元/㎡
- 140㎡四室两厅两卫，报价35.9万，单价2565元/㎡
- 65㎡两室两厅一卫，报价19.8万
- 103㎡三室两厅一卫，精装修端头房，报价42.8万
二手房走势
2025年1 9月房价走势
| 月份 | 房价（元/㎡） | 环比涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4364 | 上涨25.46% |
| 2月 | 3305 | 下跌24.26% |
| 3月 | 2662 | 下跌19.45% |
| 4月 | 3654 | 上涨37.26% |
| 5月 | 3797 | 上涨3.91% |
| 6月 | 3792 | 下跌0.12% |
| 7月 | 3963 | 上涨4.48% |
| 8月 | 3852 | 下跌2.78% |
| 9月 | 4121 | 上涨6.98% |
2023 2024年房价走势
| 时间 | 房价（元/㎡） | 备注 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 3507 | 环比上涨17.29% |
| 2024年11月 | 2990 | 环比上涨2.00% |
| 2024年10月 | 2931 | 环比上涨14.96% |
| 2024年9月 | 2550 | 环比上涨0.33% |
| 2024年8月 | 2558 | 环比下跌1.60% |
| 2023年12月 | 3887 | 环比上涨1.36% |
| 2023年8 11月 | 3941 | 房价保持稳定 |
长期走势总结：2022年8月 2023年7月期间，红磷小区二手房房价稳定在3941元/㎡；2024年房价波动下降，年底有所回升；2025年房价波动幅度较大，整体呈现先降后升的趋势，9月房价较年初虽有下降，但较4月之后整体呈逐步回升态势。
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