大理泰安新城小区综合详情
小区基本介绍
- 小区位置：大理白族自治州大理市建设路与泰安路交汇处，建设东路31号
- 开发主体：由大理展兴房地产开发有限责任公司开发建设
- 建筑类型：包含塔楼、板楼、塔板结合等多种类型，房屋年代为2015年
- 小区别名：泰安新城（一期）、泰安新城三期、泰安新城时代公馆等
- 物业服务：物业公司为中民丰和物业有限公司，物业费1.20元/平方米/月，停车费150元/月
- 核心优势
- 地处下关市中心核心区域，过天桥步行三四分钟可达泰业国际商场，商业配套成熟
- 属于下关七小学区房，教育配套有保障
- 部分高层房源可错空观赏苍山洱海景观，户型涵盖两室至四室，满足不同居住需求
- 周边交通便捷，生活出行方便，配套设施齐全
当前房价情况
小区当前二手房单价差异较大，受户型、装修、楼层等因素影响，整体单价在6000元/㎡ 10000元/㎡左右，具体在售房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 房屋面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 90㎡ | 2室2厅 | 69万元/套 |
| 92㎡ | 3室2厅 | 68万元/套 |
| 122㎡ | 4室2厅 | 110万 138万元/套 |
| 136㎡ | 4室2厅 | 148万元/套 |
| 145㎡ | 4室 | 193万元/套 |
补充说明：部分急售房源单价低至6000多元/㎡，精装修优质房源单价多在9000元/㎡ 10000元/㎡左右。
二手房价格走势
泰安新城二手房价格呈持续回落态势，此前楼市行情较好时单价可达11000 12000元/㎡，目前价格已回落至9000 10000元/㎡左右，部分房源价格降幅更为明显。以下是具体时段走势数据：
2024年11月 2025年10月价格走势
| 月份 | 二手房均价 | 同比涨跌幅 |
|---|---|---|
| 2024年11月 | 5603元/㎡ | 18.25% |
| 2024年12月 | 5397元/㎡ | 14.02% |
| 2025年1月 | 5446元/㎡ | 10.34% |
| 2025年2月 | 5383元/㎡ | 13.04% |
| 2025年3月 | 5662元/㎡ | 8.81% |
| 2025年4月 | 5366元/㎡ | 12.26% |
| 2025年5月 | 5402元/㎡ | 10.58% |
| 2025年6月 | 5332元/㎡ | 9.15% |
| 2025年7月 | 5322元/㎡ | 9.09% |
| 2025年8月 | 5109元/㎡ | 10.56% |
| 2025年9月 | 5096元/㎡ | 7.41% |
| 2025年10月 | 5066元/㎡ | 10.9% |
走势总结
结合大理整体二手房市场来看，2025年大理新房、二手房曾出现连续下跌的态势，泰安新城的价格走势与全市整体行情一致，呈稳步下降趋势。不过因小区地处市中心核心地段，房龄较新，其保值率相比大理其他老小区或偏远楼盘仍具有一定优势。
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