楚雄凤山书院小区综合信息
小区房价信息
当前参考均价：4402元/平方米 近期二手房单套报价示例：：- 128平米3室2厅2卫（精装修）：59.8万，单价4672元/㎡
- 130平米3室2厅2卫（精装修）：53万，单价4077元/㎡
- 129.7平米3室2厅2卫（精装修）：55.5万，单价4280元/㎡
- 140平米3室2厅2卫（普通住宅）：53万，单价3786元/㎡
二手房价格走势
2025年各月房价走势
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比波动 |
|---|---|---|
| 1 4月 | 3750 | 持平 |
| 5月 | 4248 | 上涨13.30% |
| 6月 | 4701 | 上涨10.64% |
| 7月 | 4405 | 下跌6.28% |
| 8月 | 4295 | 下跌2.51% |
| 9月 | 4390 | 上涨2.22% |
2024年房价走势概况
2024年凤山书院二手房价格整体呈下降趋势，1月均价4067元/㎡，11月降至3720元/㎡，12月持平于3720元/㎡，全年各月波动多为小幅下跌或持平。凤山书院小区基本介绍
| 小区位置 | 楚雄市老城区西小山路，临近西山公园 |
| 产权性质 | 70年产权商品住宅 |
| 建造年代 | 小区内房屋建造年代不一，涵盖2010年、2015年、2018年等批次 |
| 建筑类型 | 包含低层、中层住宅（多为6 7层），另有别墅户型，无电梯配置 |
| 主力户型 | 以3室2厅2卫为主，建筑面积多在128 140平米之间，户型方正，南北通透 |
| 配套设施 | 商业配套成熟，周边有商超、菜市场；交通便捷，临近公交站点；物业管理完善，24小时保安值守，小区绿化率高，居住环境舒适 |
| 小区评分 | 整体评分7.0分，其中地段交通7.1分，生活配套7.7分，居住品质6.0分 |
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