大理苍洱天籁小区详情
小区基本介绍
地理位置：位于大理市下关大关邑村，地处下关北区，紧邻洱海，隔壁就是全民健身中心，对面是大关邑菜场，距离爱琴海购物广场仅700米，地理位置优越。 建设与物业信息：小区于2010年建成，由大理金洲房地产开发有限责任公司开发，物业为大理天城物业服务有限责任公司。物业费标准为1.00 2.68元/平/月，停车费260元/月。 小区规模与环境：小区占地63亩，绿化覆盖率超42%，整体环境优良。作为下关的高端富人区，小区房源均为联排别墅等大户型产品，居住人群层次较高。 户型与空间特点：户型以大户型为主，常见面积从183㎡到429㎡不等，涵盖3室2厅至6室3厅等多种布局。房屋普遍具有实得面积大的特点，多数房源实得面积远超产权面积，部分房源还带有前后花园、露台和地下室。户型多采用错层设计，客厅层高较高，部分可达4米左右，且多为南北通透，采光条件优越。当前房价情况
2025年10月，小区二手房参考单价存在差异，房介网数据显示单价为19676元/平，另有房源参考单价约17965元/平。小区房源均为高端别墅，总价普遍在500万以上，部分核心位置或大户型房源总价可达800 900万元。 部分在售二手房房源详情| 建筑面积 | 户型 | 总价 |
|---|---|---|
| 183㎡ | 3室2厅 | 278万元/套 |
| 225㎡ | 5室2厅 | 410万元/套 |
| 346㎡ | 6室2厅 | 599万元/套 |
| 348㎡ | 6室3厅 | 530万元/套 |
| 429㎡ | 6室3厅 | 880万元/套 |
二手房走势
短期局部上涨：2025年10月数据显示，小区二手房单价环比上月上涨6.16%，单价达19676元/平，在同期大理二手房市场中表现突出。 个体房源价格波动大：部分房东在高位购入后出现大幅降价抛售的情况。例如有房东曾以850万购入房源，后降价300多万以520万左右价格出售，此类大户型别墅的个体价格受业主急售等因素影响波动明显。 相对市场的特殊性：2025年大理整体二手房市场呈下跌态势，同年4月、10月均有整体二手房价格下降的相关数据，但苍洱天籁凭借紧邻洱海的稀缺位置、高绿化以及高端别墅定位，成为大理市区二手房成交价格最高的小区之一，价格表现相对坚挺，与普通小区形成明显分化。免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
