临沧晨曦中央领域楼盘详情
基础核心信息
楼盘地址：云南省临沧市临翔区凤翔路96号（临翔区检察院附近）
售楼部电话：400 176 0760 转 819422
房价信息
2025年9月二手房均价：6050元/㎡，较上月下跌1.68%
2025年房价走势：房价呈持续下跌趋势，1月均价8020元/㎡，此后逐月波动下降，8月房价6153元/㎡
户型参考价格：
1. 2室1厅72.97㎡房源报价58万，单价约7949元/㎡；
2. 3室2厅127㎡房源报价多在75 77万区间，单价约5985 6073元/㎡；
3. 253㎡复式楼毛坯房源报价96万，单价约4000元/㎡
历史参考起价：曾标注参考价格6945元/㎡起
楼盘详细介绍
1. 项目规划
项目坐落于凤翔路和旗山路交岔口西南侧，占地面积约12多亩，总建筑面积近51926.09㎡。共分二期开发，一期总建筑面积约3.6万㎡，含1栋建筑，规划近300套住宅。建筑为塔楼结构，涵盖低层、高层，地上十九层、地下一层，裙楼三层且局部四层。项目总户数500户，产权年限为70年，毛坯交付。
2. 户型设计
户型涵盖两房、三房、四房及复式户型，面积段从70㎡到253㎡不等，适配刚需及改善型购房需求。户型设计遵循人体工程学原理，注重光线处理与开窗角度，实现多角度无遮挡观景，同时做到动与静分区、干与湿分离。部分户型为餐客一体布局，部分复式户型可灵活规划空间，部分房源为东南朝向，可俯瞰临沧城夜景。
3. 小区配套
小区容积率1.0，绿化率达50.23%，居住密度低，环境舒适。车位数量500个，车位配比1:1，能满足业主停车需求。由临沧腾达物业管理有限责任公司负责物业管理，物业费为0.7元/平方米·月，小区实行24小时保安值班，保障居住安全。小区内部无商业规划，既保障居住的舒适性与安全性，又能拓展更多景观空间。
4. 区位与交通
项目三面临街，紧邻旗山路与凤翔路两条城市主干道，路网发达，交通便利。距离临沧步行街仅约10分钟步行距离，10分钟内可到达沃尔玛、市二院、玉龙湖等地点，处于临沧核心区位。周边居住区密集，常住人口多，生活氛围浓厚。
5. 周边配套
教育方面，临近南屏民中，属于南屏民中学区房，周边还有临沧市民族中学、凯龙双语幼儿园等教育资源；生活配套上，周边酒店、超市、银行、医院、休闲娱乐场所林立，临近沧江园广场，同时靠近钻石年华、荷东酒吧等娱乐场所，商务与生活配套成熟。
6. 建筑风格
采用现代时尚的建筑风格，建筑立面使用高档面砖铺贴，搭配一线品牌电梯，整体品质较高。项目曾是临沧楼层较高的项目，26层的高楼设计使其具备良好的视野优势。
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