保山雅居乐原乡山居高黎A区小区详情
小区介绍
保山雅居乐原乡山居高黎A区隶属于腾冲市曲石镇的雅居乐·云南原乡项目，该项目是雅居乐集团斥资200亿打造的3.4万亩文旅养生大盘，山居高黎作为其中的高层小区，地理位置优越且配套完善。以下是具体信息：
基础信息
- 开发与物业：开发企业为腾冲雅居乐旅游置业有限公司，物业公司是雅居乐物业管理服务有限公司，物业服务费2.9元/㎡·月。
- 小区规模：小区共有30多栋楼，每栋层高18层，包含塔楼和板楼，塔楼为两梯八户设计；板楼的八九十三栋分一单元和二单元，楼下配备停车位，出行便利。
- 建筑与环境：小区整体绿化率高达45%，容积率1.03，楼间距宽敞，内部设有中心公园、儿童活动中心等，绿化丰富，居住舒适度高。
户型特点
小区户型丰富，涵盖一居至四居，面积段从55平至162平不等，具体包括56平一居室、77平两居室、118平三居室、162平大四居等。部分户型赠送阳台或飘窗，部分房源推窗可观赏高黎贡山景，且多为南北通透或全明格局，部分三居室有三个朝南卧室，采光条件优越。
周边配套
- 生活配套：北门出去几分钟可达农贸市场，五天一次的赶集提供农户直供食材；小区附近有两个业主食堂，还有大龙井古镇商业街，涵盖精品客栈、餐饮、茶室、超市等业态。
- 医疗配套：临近原乡中医院，该医院与西南医科附属大学中医院达成三甲资质合作，提供中西医结合诊疗和慢性病康复服务，结合温泉疗愈与中医理疗，适配康养需求。
- 教育配套：周边3km内有亲情托儿所，腾冲市曲石镇中心学校、曲石镇中心明德小学等小学，以及江苴中学、曲石中学等中学。
- 交通出行：距离腾冲市区28公里，开车约30分钟；到机场约45分钟车程；项目内部有13路公交车直达市区，还配备专线机场巴士和曲石微型客运；周边2km内有柱状节理路站、高黎贡山路站等6个公交站。
- 休闲配套：临近10公里景观大道，周边3km内有大龙井古镇、狼牙山等5个公园，且靠近栖花岭4A级景区，周边还有银杏村、黑鱼河等多个休闲景点。
小区房价
小区房价因户型、朝向、观景效果不同存在差异，当前二手房在售房源价格跨度较大，具体房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
56平一居室，售价23万 26万 73平两居室，售价不到40万 77平两居室，赠送三个阳台，售价28.8万 118平三居室，总价72万 78万 162平大四居，售价95万小区房源价格有明显朝向差异，北向房源均价4000 5500元/㎡左右，南向房源均价在5000元/㎡以上。
二手房走势
2025年小区二手房价格波动较大，整体呈现先涨后跌再起伏的态势，具体各月份房价及变动情况如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格变动 |
|---|---|---|
| 1月 | 6962 | 上涨2.21% |
| 2月 | 6982 | 上涨0.28% |
| 3月 | 5744 | 下跌17.73% |
| 4月 | 5251 | 下跌8.58% |
| 5月 | 5204 | 下跌0.89% |
| 6月 | 5983 | 上涨14.98% |
| 7月 | 6422 | 上涨7.32% |
| 8月 | 5576 | 下跌13.17% |
| 9月 | 5474 | 下跌1.83% |
从部分房源成交价来看，部分户型价格出现明显回落，如某73平两居室高峰期成交价达五六十万，2024年11月不到40万即可入手，反映出局部房源存在价格下行趋势。
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