保山世纪城腾盛苑小区综合信息
小区介绍
地理位置：位于腾冲世纪城，小西卫生院旁边，紧靠金源路，临近二环，是世纪城靠城区最近的板块，前排楼栋可俯瞰整个腾冲城。 基础属性：小区2014年左右建成，2013年拿地，属于腾冲首批文旅地产，物业为自持，物业费1元/平方米，无天然气供应。 小区规划：由低密度洋房和小高层两个大板块组成。洋房为一梯两户、南北通透设计，总户数720户；小高层配有地下停车场，总户数940户，均为现房。小区绿化率约40%，内部配有幼儿园、物业中心、篮球场，底商成熟。 户型产品：产品丰富，涵盖十七八个户型，面积段从47平的一房到150平左右的四房不等，满足刚需和改善等不同居住需求。 周边配套- 教育：周边3公里内有8所幼儿园、5所小学和4所中学，包括威尔国际幼儿园、腾冲市腾越山河明德小学等；
- 医疗：周边3公里内有3家医院，无三甲医院；
- 商业：周边3公里内有8个购物中心和138个超市，如腾盛超市、新地标商业广场等；
- 休闲：周边3公里内有22个公园，包括山神庙、云龙清真古寺等；
- 交通：周边2公里内有25个公交站，如小西卫生院、石牌小街子站等，无地铁站。
当前房价情况
二手房参考均价：2025年相关平台显示小区二手房参考均价存在差异，房介网标注参考均价5073元/㎡；房介网数据显示9月均价5109元/㎡；部分房源报价差异较大，如59.53㎡精装房源报价25万（单价4200元/㎡），129平毛坯大三房报价43.8万，130平精装三房报价58万等。 房源价格特点：受户型、装修、楼层等因素影响，小区房源单价跨度较大，从4200元/㎡到6000元/㎡左右不等，总价从25万到70多万均有分布。二手房房价走势（2025年1 9月）
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 5262 | 环比下跌0.58% |
| 2月 | 5139 | 环比下跌2.34% |
| 3月 | 5213 | 环比上涨1.45% |
| 4月 | 5280 | 环比上涨1.29% |
| 5月 | 5248 | 环比下跌0.62% |
| 6月 | 5278 | 环比上涨0.57% |
| 7月 | 5341 | 环比上涨1.21% |
| 8月 | 5096 | 环比下跌4.59% |
| 9月 | 5109 | 环比上涨0.26%，同比去年下跌1.1% |
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