玉溪北大资源颐和翡翠府楼盘详细介绍
核心基础信息
楼盘地址：云南省玉溪市红塔区康井路红星国际广场北侧，诺贝儿国际幼儿园对面 售楼部电话：400 176 0760 转 742479 参考房价：当前住宅参考均价8800元/平方米，2025年5 10月价格持续持平；二手房价格差异较大，单价区间在5000元 8000元/平方米左右，具体因户型、装修及楼层有所波动 开发商：玉溪润雅置业有限公司 物业公司：北京北大资源物业经营管理集团有限公司项目核心概况
- 项目规模：总占地面积约197.64亩，总建筑面积约36万方，综合容积率2.72，整体容积率3.1，绿化率达35%。规划有24 26层纯板式住宅，共2600套房源，是围和式建筑布局，拥有百米楼间距，小区园林景观丰富。
- 开盘与交房：2019年11月首次开盘，2021年12月交房，部分房源于2022年4月交房，目前已为现房状态。
- 车位配置：小区规划配备1001个机动车位，车位比达1:1.2，设置3个行人出入口和2个车行出入口，能较好满足业主停车需求。
- 物业费：高层住宅物业费为1.98元/㎡·月，商业及洋房物业费暂未确定。
主力户型介绍
楼盘户型齐全，主打全明格局，户型方正，采光充足，涵盖3居和4居多种户型，适配刚需及改善型人群，具体如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 112平米鸣泉户型：3室2厅2卫，属于改善盘，采光充足且带景观阳台。
- 128平米朗润户型：3室2厅2卫，户型方正，采光充足，设有入户花园。
- 128平米睿观户型：4室2厅2卫，南北通透，带景观阳台，空间布局规整，动静分区明显。
- 132平米承泽户型：3室2厅2卫，户型方正，实现动静分离。
- 136平米未名户型：4室2厅2卫，采光充足，带庭院设计。
- 143平米云来户型：4室3厅2卫，采光优良，配备景观阳台，是楼盘主推户型之一。
- 226平米晗辉户型：4室3厅3卫，设有入户花园和双阳台，空间宽敞舒适。
周边配套设施
- 交通配套：东侧紧邻城市主干道康井路，1公里内有北市区花鸟市场站、陆篾屯站、李棋市场站等多个公交站，其中北市区花鸟市场站距离小区仅377米，3公里核心生活圈内交通便捷，可快速通达全城。
- 商业配套：紧邻红星国际广场10万方商业及大堂奥特莱斯，自身配套约2万方商业街区。直线距离3公里内有沃尔玛、大尔多超市、老祥云超市等3家大型超市，同时昆百大海纳城等商业体逐步落地，吃喝玩乐购一站式满足。
- 教育配套：周边覆盖全龄段教育资源，小区内规划1所知名幼儿园，步行距离132米有诺贝儿国际幼儿园，周边还有康井小学、李棋中学、玉溪一中等学校。
- 医疗配套：周边1698米范围内有河滨公园，西邻规划中的海绵城市绿色水源景观带，同时临近玉溪市儿童医院、玉溪第三人民医院、玉溪人民医院，能满足居民日常看病就诊需求。
- 其他配套：3公里内有建设银行、工商银行等10家银行，还有顺丰、邮政等各类快递站点，生活便捷度高。
区位优势
项目位于玉溪市红塔区主城北部“玉溪生态文化区”核心区域，该区域是2010年市政府启动建设的生态型综合发展区，规划人口14万人。随着市政府北迁，该区域正成为玉溪市政治、经济核心区域。项目北邻未来玉溪市政府，南邻玉溪红星国际广场，3公里核心生活圈内覆盖城市优质资源，可实现一步繁城、一步自然的人居体验。
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