曲靖昱宏珠江之星楼盘详情
基础核心信息
楼盘地址：曲靖市沾益区珠江源大道与交水路交汇处（望海小学对面） 售楼部电话：4006162877转389602 售楼地址：珠江源大道望海小学旁房价信息
2025年在售价格：住宅均价4380元/㎡，单价范围4200 5800元/㎡，总价范围50 100万元/套 二手房参考价格：约5226元/㎡，不同户型价格不同，如99㎡3室2厅售价54万元，153㎡5室3厅售价96万元历史价格记录
| 记录时间 | 均价 | 低价 |
|---|---|---|
| 2023年3月20日 | - | 4600元/㎡ |
| 2022年12月22日 | 5600元/㎡ | - |
| 2019年11月4日 | 5200元/㎡ | - |
| 2019年10月29日 | 4800元/㎡ | - |
楼盘基础概况
| 项目参数 | 具体内容 |
|---|---|
| 开发商 | 曲靖市昱宏房地产开发有限公司 |
| 物业类型 | 普通住宅、花园洋房、临街商铺 |
| 产权年限 | 70年 |
| 占地面积 | 61272平方米 |
| 建筑面积 | 300000平方米 |
| 容积率 | 4.0 |
| 绿化率 | 35.1% |
| 总户数 | 1830户 |
| 物业公司 | 美家物业管理有限公司 |
| 开盘时间 | 2019年10月26日 |
户型介绍
在售户型：涵盖2室 5室多种户型，面积区间75 182㎡，主打131 142㎡四居户型主力户型详情
| 户型 | 面积 | 户型特点 |
|---|---|---|
| B3户型 3室2厅2卫 | 115㎡ | 3.0米标准层高，独立玄关，主阳台朝南，南北通透，厨卫全明，双阳台设计 |
| 3室2厅2卫 | 100㎡ | 南北通透，厨卫全明，双卫生间，双阳台，动静分区明显 |
| 5室2厅3卫 | 178.75㎡ | 大户型设计，满足多人口家庭需求，布局宽敞 |
周边配套介绍
教育配套
500米内有3家幼儿园，小区内配高端国际双语幼儿园，周边有航睿幼儿园、阳光第七幼儿园；一路之隔是望海小学，周边还有沾益区第三中学、龙华中学、曲靖一中分校清源学校等初高中，覆盖全龄段教育。
交通配套
位于珠江源大道旁，区域内四横三纵路网贯通，3路、31路、37路多条公交线路途经；约10分钟车程可达高铁站及曲胜高速收费站，出行便捷。
商业配套
距离沾益城芯核心商圈直线距离约1公里，紧邻沾益美食文化广场、玉林广场，与沾益壹然广场隔街相望；项目自身配备近1万㎡商业，满足业主日常需求。
医疗配套
两公里内有沾益区第一人民医院、沾益区妇幼保健院、福康综合医院三家医院，就医方便。
休闲配套
周边有西河公园、玉林广场、伏釜山公园等五大公园环抱，临近南盘江景观带，环境宜居。
项目特色
- 皇家园林景观：由专业教授主导设计，采用“两院一厅”景观构思，有8800㎡中央阳光互动草坪广场、凡尔赛中央花园等景观。
- 区位优势显著：地处沾益北区，为曲靖“北拓”核心区域，周边行政单位集中，是沾益次行政中心，区域升值潜力大。
- 无融资成本：项目无任何融资成本，保障施工进度的同时不增加客户购房成本。
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