普洱阳光新城逸园小区综合信息
小区基本介绍
- 小区位置：思茅区思茅城区五一路，近普洱大道
- 建设信息：2008年开盘，2010年建成交房，属于城中心年限较短、品质较好的小区
- 建筑特点：建筑类型为多层，一期均为步梯房，楼间距大，一楼规划为车库；户型方正且南北通透，采光和透气性良好
- 绿化情况：绿化条件优于区域内多数老小区
小区配套设施
| 配套类型 | 具体内容 |
|---|---|
| 生活配套 | 周边有天生祥超市、鸿丰市场、福兴市场等，紧邻普洱中医院，日常购物与就医便利 |
| 交通配套 | 地处普洱大道旁，紧邻茶城大道，交通出行便捷 |
| 教育配套 | 紧邻思茅第二小学，该校师资雄厚、教学质量优异，是普洱当地优质小学；周边3公里内还有多所幼儿园和中学，教育资源丰富 |
小区现存不足
- 车位资源稀缺，且作为城中心小区，车库销售价格较高
- 小区无电梯配置，高楼层住户出行不便
- 物业管理水平一般
当前房价及2025年二手房走势
最新房价
2025年8月至9月，小区二手房均价稳定在5654元/㎡
2025年各月二手房价格走势
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月-3月 | 7440 | 价格保持稳定 |
| 4月 | 7539 | 环比上涨1.33% |
| 5月 | 7535 | 环比微降0.04% |
| 6月-7月 | 7440 | 6月环比下降1.27%，7月价格持平 |
| 8月-9月 | 5654 | 8月环比大幅下降24.00%，9月价格保持稳定 |
注：价格数据来源于房介网(www.zfsf.com)普洱房价网2025年房价监测信息
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