普洱思电小区综合信息
小区介绍
- 小区地址：普洱市思茅区茶城大道15号
- 建筑年代：1996年（部分房源标注为2000年）
- 住宅类别：商住公寓
- 核心数据：容积率2.5，绿化率35%，楼龄26年
- 交通配套：周边2公里内无地铁站，拥有64个公交站，包括市中医院、市林业局等站点，交通配套优于区域内80%的小区
- 教育配套：周边3公里内有31所幼儿园、9所小学、12所中学，涵盖思茅区幼儿园、思茅第二小学、云南省思茅一中等，教育配套优于区域内98%的小区
- 医疗配套：周边3公里内共有13个医院，医疗配套优于区域内84%的小区
- 购物配套：周边3公里内有23个购物中心（如普洱老街复兴广场、雅侎之星购物中心）和690个超市，购物配套优于区域内97%的小区
- 休闲配套：周边3公里内有29个公园（如中国茶文化名人园等），休闲配套优于区域内67%的小区
- 小区评分：综合测评得分7.4分，物业管理严谨，保安全天值守，邻里氛围和谐
当前房价情况
- 2025年9月二手房均价：8035元/㎡（与8月持平）
- 房介网参考均价：8100元/㎡，目前有1套二手房在售
- 典型房源报价：109㎡精装修3室2厅房源报价90万，单价约8257元/㎡；85.14㎡房源报价92万，单价约10806元/㎡（户型、装修等因素影响单价差异）
2025年二手房价格走势
整体走势呈现先大幅下跌，5 7月低位平稳，8月小幅回升后趋于稳定的态势，具体月度数据如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 单价 | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 10618元/㎡ | 较上月上涨24.25% |
| 2月 | 10115元/㎡ | 较上月下跌4.74% |
| 3月 | 9072元/㎡ | 较上月下跌10.31% |
| 4月 | 9072元/㎡ | 与上月持平 |
| 5月 | 8008元/㎡ | 较上月下跌11.73% |
| 6月 | 7836元/㎡ | 较上月下跌2.14% |
| 7月 | 7836元/㎡ | 与上月持平 |
| 8月 | 8035元/㎡ | 较上月上涨2.53% |
| 9月 | 8035元/㎡ | 与上月持平，同比去年下跌18.37% |
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