楚雄彝都明珠小区综合信息
小区基本介绍
小区地址：楚雄市老城区鹿城东路138号
物业类型：普通住宅，土地使用年限为70年
建筑信息：小区以小高层为主，房屋建造年份集中在2010 2015年，户型涵盖2室2厅、3室2厅等，建筑面积从75㎡到132㎡不等，多数房屋朝向为南北向，采光条件较好
配套设施：地处市中心位置，周边配套完善，楼下有大型超市、菜市场和各类餐馆；临近明珠百货，靠近北浦鹿小、北浦中学等学校，教育资源便利；出门交通四通八达，公交线路便捷，满足居民日常出行及生活购物需求
房屋特色：小区内部分房源带有花园或小院，多数二手房为精装修，部分房源可拎包入住，且较多房源满足满五唯一条件，购房时能享受相应税费优惠
当前二手房房价
截至2025年10月，小区二手房均价为5051.01元/㎡，以下为部分在售二手房具体信息：
| 户型 | 建筑面积 | 总价 | 单价 | 房屋特点 |
|---|---|---|---|---|
| 3室2厅1卫 | 107㎡ | 53.6万 | 5010元/㎡ | 低层、南北向、满五唯一 |
| 2室2厅1卫 | 78㎡ | 39.8万 | 5103元/㎡ | 低层、南北向、精装、拎包入住 |
| 3室2厅2卫 | 132㎡ | 56万 | 4243元/㎡ | 高层、全新精装、业主急售 |
| 3室2厅1卫 | 80㎡ | 26.8万 | 3350元/㎡ | 中层、南北向、满五年 |
| 2室2厅1卫 | 90㎡ | 39.8万 | 4423元/㎡ | 低层、带40平花园、满五唯一 |
二手房房价走势
小区房价近36个月波动明显，2025年10月均价较上月上涨0.74%，较去年同期上涨2.92%，以下为关键时间段房价走势数据：
| 时间 | 二手房均价 | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 2025年10月 | 5051.01元/㎡ | 环比上涨0.74%，同比上涨2.92% |
| 2025年8月 | 4923.75元/㎡ | 环比上涨1.82% |
| 2025年1 6月 | 4460.16 4773.26元/㎡ | 期间呈持续小幅下跌趋势 |
| 2024年10月 | 4907.59元/㎡ | 与上月持平 |
| 2023年9月 | 6060元/㎡ | 环比上涨5.22%，为近期高位 |
走势说明：2023年9月房价达到近三年峰值后逐步回落，2024年以平稳波动为主，2025年7月起开始呈现回升态势并持续至10月。
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
