大理思睿天地楼盘详细介绍
核心基础信息
参考房价 9600元/平方米 楼盘地址 大理市海东新区起凤公园北侧，项目部位于海月街4号；睿园组团地处海东沐月街以东，海月街以北 售楼部电话 400 176 0760 转 891546 开发企业 大理海东开发投资集团；睿园组团现招标人为大理州体旅发展有限公司项目规模与规划
- 项目总占地57.8亩，总建筑面积约9.4万平米，其中睿园组团用地面积38543.34㎡，建筑面积93900.83㎡（地上72953.25㎡，地下20947.58㎡）。
- 建筑类型涵盖多层、高层住宅，还有写字楼、商业建筑及地下车库等，同时包含公寓式酒店业态。
- 项目规划建设950户，容积率2.87，绿化率22.21%。
- 产权年限分两类：住宅为70年产权，公寓式酒店为40年产权。
户型详情
项目户型丰富，主打刚需及改善类户型，具体信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 建筑面积 | 户型特点 |
|---|---|---|
| 2室2厅1卫 | 98.05㎡ | 朝向南，户型方正，采光充足 |
| 2室2厅1卫 | 99.36㎡ | 朝向南，适配刚需家庭 |
| 2室2厅1卫 | 103.13㎡ | 空间舒展，采光条件优良 |
| 公寓式酒店 | 43 120㎡ | 40年产权，适配投资或旅居需求 |
此外还有3房2厅1厨1卫等户型，部分户型总价78万起，满足不同购房群体需求。
区位与交通
- 地处大理市海东新区南面，属于海东新城核心区，距离洱海仅900米，曾以海景房为宣传亮点。
- 距离大理机场3公里，紧邻双月高速公路，西邻铁路，出行便捷，无论是日常通勤还是远途出行都较为方便。
- 周边临近起凤公园，部分组团靠近沐月街、海月街等区域道路，区位条件优越。
小区配套
- 内部配套包含健身设施、儿童游乐区、运动场地、地下停车库、超市、快递柜及老年活动中心等，可满足业主日常休闲与生活需求。
- 周边近邻大型商场、学校等配套，临近行政中心区域，虽所在区域早期配套较薄弱，但依托海东新区规划，生活便利性逐步提升。
项目进展
- 项目2017年开工，2018年因政策原因停工，2020年获开发许可但受资金问题影响未能复工。
- 2025年5月，思睿天地 睿园的土地及烂尾楼被大理州体旅发展有限公司以2.5亿底价拍下。
- 后续启动睿园组团剩余工程招标，涵盖主体未完土建、安装工程及室外附属、绿化、智能化等设施建设，计划工期400日历天，项目推进进入新阶段。
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