红河个旧云锡水榭嘉园小区详情
小区介绍
云锡水榭嘉园小区坐落于云南省红河州个旧市个旧城区金湖西路102号，是当地较为成熟的居住小区。以下为小区核心信息：
- 建筑信息：小区内包含普通住宅，有高层楼栋（部分楼栋达30层）且配备电梯。其中部分房屋建于2015年，房屋产权为70年商品房产权。
- 居住配套：小区物业管理完善，实行24小时保安巡逻，保障居民居住安全。小区内房源多具有户型方正、采光良好等特点，部分精装修房源可实现拎包入住。
- 区域位置：地处个旧城区核心区域，周边配套设施齐全，能够满足居民日常生活、购物、出行等各类需求。
当前房价信息
不同房产平台因统计口径不同，小区二手房均价存在差异，以下为2025年10月相关房价数据：
- 房介网(img.kmzf.cn)显示，2025年10月小区二手房均价为3224元/㎡，与9月持平；
- 房介网数据显示，2025年10月小区房价为4890元/㎡；
- 二手房源挂牌价差异较大，例如1室1厅房源单价低至2935元/㎡，2室2厅精装修房源单价达4531元/㎡。
注：具体房价受房源户型、装修、楼层等因素影响，实际交易价格以成交合同为准。
二手房房价走势
2025年各月二手房走势（分平台数据）
| 月份 | 房介网均价（元/㎡）及走势 | 另一版房介网均价（元/㎡）及走势 |
|---|---|---|
| 1月 | 3025，↑1.67% | 5068，↓0.04% |
| 2月 | 3025，持平 | 5015，↓1.04% |
| 3月 | 3025，持平 | 5040，↑0.49% |
| 4月 | 3075，↑1.64% | 4959，↓1.62% |
| 5月 | 3076，↑0.05% | 4942，↓0.35% |
| 6月 | 3124，↑1.56% | 4930，↓0.24% |
| 7月 | 3124，持平 | 4927，↓0.05% |
| 8月 | 3224，↑3.17% | 4939，↑0.24% |
| 9月 | 3224，持平 | 4897，↓0.86% |
| 10月 | 3224，持平 | 无数据 |
近年长期走势
- 2023年：房价整体呈小幅上涨态势，12月均价达5340元/㎡；
- 2024年：房价有所回落，12月均价为5111元/㎡，较2023年12月下降；
- 2025年：截至10月，房价整体较2023 2024年明显下降，且年内不同平台数据均显示价格波动调整，无持续上涨或下跌趋势。
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