红河田园水间小区综合信息
小区基本介绍
| 信息类别 | 详情内容 |
|---|---|
| 所属区域 | 红河州开远市 |
| 小区地址 | 开远市落云路西150米（落云路中段） |
| 开发商 | 开远市银发房地产 |
| 物业类型 | 普通住宅 |
| 建筑相关 | 2008年左右建筑，2011年8月交房；占地30亩，含临街4层商住楼及4幢住宅楼 |
| 总户数 | 384套 |
| 核心户型 | 以三室两厅为主，涵盖一卫、两卫户型，面积区间约92 126㎡ |
| 周边配套 | 医疗配套成熟（临近红河州第四人民医院）；教育资源有彩云小学等；临近泸江公园，周边有商圈、超市、农贸市场，交通便捷，连接开远新老城区中心点 |
| 小区评价 | 小区环境舒适、地段佳、生活便利；部分反馈停车不太方便 |
当前房价情况
2025年10月挂牌均价：4259元/㎡，较上月上涨1.66%
其他参考均价：房介网显示参考均价为4027元/㎡
近期部分挂牌房源价格
1. 3室2厅126㎡，报价38.6万，单价约3063元/㎡ 2. 3室2厅125㎡，报价47.8万，单价约3824元/㎡ 3. 3室2厅92.31㎡，报价40万，单价约4333元/㎡ 4. 3室2厅125.5㎡，报价35万，单价约2789元/㎡二手房价格走势
| 时间阶段 | 房价情况 | 变动说明 |
|---|---|---|
| 2025年10月 | 4259元/㎡ | 环比上涨1.66% |
| 2025年7 9月 | 房源估价39万 43万 | 价格波动较小，整体保持稳定 |
| 2024年6 11月 | 房源估价45万 53万 | 较2025年同期房源总价明显下降 |
| 2023年1 2月 | 7135元/㎡ | 年度价格峰值 |
| 2023年3月 | 5588元/㎡ | 环比大幅下跌21.67% |
| 2023年4 11月 | 4227元/㎡ | 价格进入稳定期，无明显波动 |
| 2023年12月 | 4192元/㎡ | 环比小幅下跌0.83% |
整体走势总结：2023年经历大幅降价后进入平稳阶段，2024 2025年房源总价持续回落，2025年10月出现小幅环比上涨，目前价格整体处于低位稳定状态。
文章来源：
晋宁工程造价：https://www.kmbdw.com/gongchengzaojia/areaid-9/
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