大理沙河小区综合信息
小区介绍
| 基础信息 | 详情内容 |
|---|---|
| 小区位置 | 大理白族自治州大理市老城区文化南路188号，临近文化路6中旁 |
| 住宅类型 | 普通住宅 |
| 物业公司 | 中建穗丰物业管理有限公司 |
| 物业相关费用 | 物业费2.00元/平/月，停车费302.00元/月 |
| 交通配套 | 周边2公里内有78个公交站，涵盖9路、12路、2路等多条公交线路，无地铁站 |
| 教育配套 | 3公里内有27所幼儿园、17所小学、18所中学，含西电幼儿园、大理白族自治州实验小学、大理州实验中学等 |
| 医疗配套 | 3公里内共有10个医院，暂无三甲医院 |
| 商业休闲配套 | 3公里内有13个购物中心（如纳思城市春天广场、昆百大·泰业城），493个超市，38个公园 |
当前房价信息
| 房价类型 | 价格 | 备注 |
|---|---|---|
| 2025年11月参考均价 | 8110元/㎡ | 房产平台挂牌参考价 |
| 2025年9月二手房均价 | 9820元/㎡ | 与8月价格持平 |
| 房介网当前二手房均价 | 9900元/㎡ | 近期部分房源价格达13600元/㎡（精装小户型） |
| 典型户型售价1 | 148万元/套 | 205㎡，6室2厅 |
| 典型户型售价2 | 131万元/套 | 139㎡，3室2厅 |
2025年二手房价格走势
| 月份 | 二手房均价 | 价格变动 |
|---|---|---|
| 1月 | 10515元/㎡ | 持平 |
| 2月 | 10515元/㎡ | 持平 |
| 3月 | 10515元/㎡ | 持平 |
| 4月 | 10515元/㎡ | 持平 |
| 5月 | 10518元/㎡ | 上涨0.03% |
| 6月 | 10614元/㎡ | 上涨0.91% |
| 7月 | 10614元/㎡ | 持平 |
| 8月 | 9820元/㎡ | 下跌7.48% |
| 9月 | 9820元/㎡ | 持平 |
| 2025年同比去年 | 9900元/㎡（9月房介网数据） | 下跌6.6% |
注：2025年沙河小区二手房房价前7月整体稳定并小幅上涨，8月出现大幅回落，此后价格保持稳定，近期二手房价格走势相对波动，整体呈下行趋势。
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