昆明鑫世界小区综合信息
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区别名 | 江东鑫世界、华宏-鑫世界、鑫世界荣易租小区等 |
| 具体位置 | 昆明市盘龙区北京路北辰财富中心北行100米，近四季园路 |
| 建筑信息 | 2016年1月交房，建筑类型为高层、塔楼，共7栋楼栋，部分楼栋为32层 |
| 开发商与物业 | 开发商为云南九泰华宏置业有限责任公司，物业为江东地产物业管理公司 |
| 物业相关费用 | 物业费1.30 2.15元/平/月，停车费300元/月 |
| 主力户型 | 涵盖1室1厅（31 65㎡）、2室2厅（71 97㎡）、3室2厅（91 137㎡）、4室2厅3卫（160㎡）等 |
| 周边配套 | 1. 交通：临近地铁2号线北辰站、霖雨桥站，交通便利； 2. 商业：北辰财富中心、欣都龙城、沃尔玛（霖雨桥店）等； 3. 教育：罗丰小学、云波小学、长城中学、北辰幼儿园等； 4. 医疗：昆明市人民医院、瑞奇德医院等； 5. 其他：春之城临江公园、云波社区小游园等 |
当前房价情况
不同平台2025年11月周边参考均价略有差异，综合来看小区整体均价约9678 10123元/㎡部分在售二手房具体房源价格
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 35㎡ | 1室1厅 | 30万元 | 约8571元/㎡ |
| 71㎡ | 2室2厅 | 70万元 | 约9859元/㎡ |
| 91㎡ | 2室2厅 | 84万元 | 约9231元/㎡ |
| 100㎡ | 3室2厅 | 92万元 | 约9200元/㎡ |
| 132㎡ | 3室2厅 | 129万元 | 约9773元/㎡ |
| 160㎡ | 4室2厅3卫 | 157万元 | 约9813元/㎡ |
注：以上价格为2025年11月挂牌参考价，具体价格因楼层、装修、产权年限等因素有所波动。
二手房价格走势
| 统计时间 | 参考均价 | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 2025年11月 | 约9678元/㎡ | 近期保持相对稳定，不同户型单价差异较小 |
| 2025年近期月度 | 9763元/㎡ | 环比上月下跌2.02%，同比去年下跌8.87% |
| 2025年本月 | 10123元/㎡ | 环比上月下跌1.13%，同比去年下跌11.24% |
| 2025年10月前后 | 8808 8900元/㎡ | 挂牌房源充足，在售二手房76 77套，出租房源41 49套 |
| 历史价格 | 2016 2017年 | 新房折后均价从8713元/㎡逐步稳定在9800元/㎡ |
文章来源：
安宁本地化翻译：https://www.kmbdw.com/bendihuafanyi/areaid-5/
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