大理龙瑞小区四期综合信息
小区基础信息
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 大理市嘉士伯大道58号，邻近永平路与万花路 |
| 建筑年代 | 2016年 |
| 建筑类型 | 板楼、板塔结合，包含G1、G3栋（23层），G2栋（27层） |
| 产权年限 | 普通住宅、自住房、安居房均为70年产权 |
| 核心户型 | 2室2厅（68 85㎡）、3室2厅（128 136㎡），主打全明格局、户型方正 |
| 小区规模 | 建筑面积60000平方米，容积率2.50，绿化率35% |
| 物业服务 | 物业费1元/平米/月 |
| 交通配套 | 小区南北两侧设有12路、16路、支1路、支3路公交站台 |
| 周边配套 | 邻近附属医院，周边有超市、菜场等基础生活配套，满足日常居住需求 |
当前二手房房价
| 房价指标 | 具体数值 |
|---|---|
| 2025年10月均价 | 9440元/㎡ |
| 部分在售房源价格 | 1. 85㎡ 2室2厅，79万元；2. 131㎡ 3室2厅，101万元/130万元；3. 136㎡ 3室2厅，132万元/155万元；4. 131.94㎡ 3室2厅2卫，115万元 |
二手房价格走势
2025年各月房价走势
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 9933 | 下降0.49% |
| 2月 | 9841 | 下降0.93% |
| 3月 | 9818 | 下降0.23% |
| 4月 | 9606 | 下降2.15% |
| 5月 | 7770 | 下降19.11% |
| 6月 | 8995 | 上涨15.76% |
| 7月 | 9189 | 上涨2.16% |
| 8月 | 8764 | 下降4.63% |
| 9月 | 9139 | 上涨4.28% |
| 10月 | 9440 | 上涨3.29%，同比去年上涨1.31% |
2024年房价走势概述
2024年小区二手房均价整体呈波动态势，全年均价在9300 9900元/㎡区间。1 2月小幅下降，3月回升后，4 5月持续走低，6月大幅上涨4.50%；下半年7 10月连续小幅下降，11 12月止跌回升，12月均价达9901元/㎡，环比11月上涨2.96%。
文章来源：
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