丽江天润温德姆花园酒店楼盘信息
天润温德姆花园酒店房价：参考均价为9800元/㎡，价格会有所波动。例如，最小户型面积38平方米，总价约37万元；还有41平方米、50平方米、59平方米等户型，部分特价房价格低至47万元起。
地址：云南省丽江市古城区祥和东路（丽江高铁站旁）。
售楼部电话：400-178-0055转880666，或400-890-1111转31697。
楼盘详细介绍
基本信息：
- 开发商：丽江房兴房地产开发有限公司。
- 建筑类型：酒店式公寓。
- 产权年限：50年产权公寓。
- 开盘时间：2019年8月1日。
- 交房时间：2019年底已实现现房交付。
- 规划户数：480户。
- 占地面积：13473平方米。
- 建筑面积：41942平方米。
- 绿化率：35%。
项目优势：
- 交通便利：毗邻高铁站与机场形成的交通网络，三公里范围内公共交通客流量大，出行便捷。
- 运营模式好：采用托管经营模式，由国际酒店管理团队实施统一运营，提供资产管理服务。运营方案包含固定收益与业绩分成两个阶段，管理方提取专项维护基金保障设施更新，且运营方案中约定了业绩保障条款。
- 性价比高：该物业单套价格较周边类似产品低约13%，2024年客房平均定价处于中端酒店区间，年平均客房使用率达93%，超出区域平均水平。
- 配套完善：周边三公里范围内涵盖酒店集群与商业设施，生活配套设施齐全。
物业特性：
- 对于具有资产配置需求或旅居规划的人群，可结合酒店提供的会员权益进行综合考量。
- 物业交易涉及较高比例税费，持有期间建议做好长期规划。
- 三公里范围内未来两年预计新增同类项目，可能影响客房定价空间。
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