文山都市盛林小区综合信息
小区基本介绍
小区位置：文山市州一中片区秀峰路206号
建筑类型：普通住宅，包含步梯楼，楼层多为6 7层
产权性质：70年产权商品房
小区特色：小区环境优雅，物业管理完善，保安24小时值守保障居住安全，人文素质高，绿化率较高，提供舒适的居住氛围
周边配套
- 教育配套：临近文山壮族苗族自治州第一中学、大同中学、文山市第四小学、文山益智中学等多所学校，适配不同阶段教育需求
- 医疗配套：涵盖螺峰社区卫生服务站、文山圣玛妇产医院、郑保骨伤科医院、现代妇女儿童医院等医疗机构
- 商业配套：周边有金地广场、佳和超市、天天图书城等，购物便捷；临近七花广场、双桥花园等休闲场所
- 交通出行：周边设有州一中、大同中学、州住建局等公交站台，交通便捷，可满足日常出行需求
- 金融配套：分布有中国工商银行、中国银行、富滇银行等多家银行的24小时自助银行网点
当前房价情况
2025年10月二手房均价：4541元/平方米
不同户型二手房单价参考：
| 户型 | 单价参考 |
|---|---|
| 1室1厅 | 约4559 4800元/平方米 |
| 3室户型 | 约4537 4566元/平方米 |
| 4室户型 | 约3907 4592元/平方米 |
对比区域房价：2025年11月文山市整体二手房均价为6292元/平方米，小区房价低于区域平均水平
二手房房价走势
2024年11月 2025年10月房价走势
| 时间 | 二手房均价 | 同比涨跌幅 |
|---|---|---|
| 2024年11月 | 5074元/㎡ | 6.3% |
| 2024年12月 | 4814元/㎡ | -6.81% |
| 2025年1月 | 4696元/㎡ | -3.45% |
| 2025年2月 | 4582元/㎡ | -4.76% |
| 2025年3月 | 4583元/㎡ | -5.6% |
| 2025年4月 | 4583元/㎡ | -3.24% |
| 2025年5月 | 4559元/㎡ | -3.37% |
| 2025年6月 | 4670元/㎡ | 2.4% |
| 2025年7月 | 4536元/㎡ | -4.22% |
| 2025年8月 | 4662元/㎡ | 1.67% |
| 2025年9月 | 4564元/㎡ | -2.85% |
| 2025年10月 | 4541元/㎡ | -17.75% |
走势总结
小区二手房房价自2024年11月起整体呈波动下降趋势。2024年10月曾出现阶段性高点5521元/㎡，后续逐步回落，2025年期间房价基本稳定在4500 4700元/㎡区间波动，整体走势相对平稳，无大幅暴涨暴跌情况。
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