大理市大理龙悦华府楼盘详细介绍

大理龙悦华府楼盘详细介绍

基础核心信息

房价信息

    1. 参考均价：房介网2025年7月报价参考均价为14500元/平方米，另有115㎡三房一口价12607元/㎡的限时优惠活动。

    2. 房介网10月数据显示小区单价为11742元/㎡，较上月微涨0.04%。

    3. 部分在售及二手房户型价格参考：

•     115㎡ 3室2厅：售价120万 136万元/套
•     128㎡ 3室2厅：售价141万元/套，另有128㎡户型按均价算约185.6万元/套
•     143㎡ 3室2厅：售价175万元/套
•     168㎡ 4室2厅：售价182万元/套
•     166 170㎡ 4室2厅3卫：按均价算约240.7万元/套

项目核心概况

    龙悦华府总占地约142亩（东地块80亩，西地块62亩），总建筑面积约60万方，规划22栋纯板式景观华宅，分两期开发，总户数2370户。项目涵盖高端公寓、约6.5万方爱琴海购物公园以及约137米地标级商务中心，是集居住、商业、休闲于一体的大型综合体。具体核心参数如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。

•     容积率：4.5
•     绿化率：35%
•     梯户比：2T3H/2T4H
•     车位数量：3710个，车位配比1:1.6，住宅车位配比1:1.2
•     层高：3.1米

    目前二期（西地块）房源剩余10套左右，多为顶楼或低楼层，主推一期（东地块）的1栋、2栋、3栋等多个楼栋。建筑采用隔热隔音中空断桥铝窗，配备24小时智能监控，打造安全社区，同时引入防越界警报系统、可视对讲系统等科技设施。

在售楼栋及户型详情

•     1栋（总高30层，两梯四户）：在售E1户型133㎡、E2户型115㎡，29/30层为顶跃，一、二楼为底商
•     2栋（总高28层，两梯三户）：在售B1户型142.22㎡、B3户型93.46㎡（主推），27/28层为顶跃
•     3栋（总高25层，两梯三户）：在售C1户型142㎡、C3户型119㎡、C2户型129㎡，24/25层为顶跃
•     10栋（总高29层，两梯三户）：在售A1户型167㎡、A3户型118㎡、A2户型168㎡（主推），28/29层为顶跃
•     5栋（总高26层，两梯三户）：在售C4户型140㎡、C3户型120㎡、C2户型130㎡，可看海，无底商，25、26层为顶跃

周边配套设施

交通配套

•     距大理古城12公里，开车约20分钟；距高铁站4.5公里，开车约10分钟；距机场17公里，开车约半小时
•     与北部客运站相邻，周边5条公交路线环绕，临近214国道、鸡足山路等，交通路网发达

教育配套

•     与大理第四幼儿园一墙之隔，下关九小距离不到800米，下关一中初中部仅1公里路程
•     周边还有新四中北区分校、民族中学、新世纪中学等多所学校，覆盖全年龄段教育需求

医疗配套

•     开车3 5分钟可抵达大理大学第一附属医院
•     周边环绕儿童医院、大理市第一人民医院等医疗资源，为居民健康保驾护航

休闲商业配套

•     自带约6.5万方爱琴海购物公园，集时尚购物、影院、亲子乐园等多元业态于一体
•     与大理国际奥林匹克体育中心、洱海月湿地公园仅一街之隔，距离洱海仅400米，景观休闲资源优越

楼盘核心卖点

•     区位优势：地处下关主城核心地段，属于下关城市综合配套发展优势板块，交通路网完善
•     景观资源：背靠苍山、面朝洱海，南北朝向阳光充沛，东西朝向享一线海景，推窗即可瞰洱海
•     品质保障：国企开发建设，精工品质，板式住宅设计，居住舒适度高
•     生活便利：一公里范围内涵盖学校、医院、公园、购物中心等，可满足所有日常生活需求
•     社区规划：打造老中青少多功能园林区域，配备酒店式入园大堂，兼具仪式感与实用性

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