曲靖自然城悦府楼盘详细介绍
核心基础信息
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 曲靖市沾益区汇宝路与南征路交汇处东北角（西河公园南） |
| 售楼部电话 | 4008180066转037802；400-176-0760转851686；4007638577转077380 |
| 开发商 | 曲靖市沾益区城市投资开发有限责任公司 |
| 物业类型 | 普通住宅 |
| 交房时间 | 2020年6月27日 |
| 产权年限 | 70年 |
房价详情
当前参考均价：4200元/㎡，单价范围4200 4500元/㎡，总价38 55万元/套
二手房部分房源价格（数据仅供参考）：
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 87㎡ | 2室2厅 | 26万元/套 |
| 106㎡ | 3室2厅 | 35万元/套 |
| 108㎡ | 3室2厅 | 45万元/套 |
| 127㎡ | 3室2厅 | 50万元/套 |
| 130㎡ | 4室2厅 | 58万元/套 |
楼盘核心详情
社区规模
项目规划为大型社区，共规划1196套房源，建设11栋楼栋。住宅建筑面积达18.67万平米，占地面积4.87万平米，容积率2.94，车位1200个，车位比1:1，可满足每户基本停车需求。小区绿化率45%，内部设有超过5000㎡的景观休闲广场，绿色植被覆盖充足，园林景观与周边公园相融合。
主力户型
在售户型区间为87 130㎡，主力户型为91.74 132㎡的2居 3居。以130.17㎡的3室2厅2卫户型为例，户型设计方正，配有独立玄关，客厅、餐厅、主卧朝南，南北通透，厨卫全明，采光通风条件良好，2卫设计保障居住私密性和便利性，适合改善型人群。以下为该户型各区域详细尺寸：
| 房间 | 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 19.08 | 4.56 | 3.94 |
| 主卧 | 18.11 | 5.19 | 3.96 |
| 厨房 | 13.2 | 3.55 | 3.06 |
交付标准与物业
楼盘为毛坯交付，目前已是现房，现买现住。物业费为1.4元/㎡/月，物业公司为华海物业管理有限公司，小区配有健身器材，保安常态化巡逻，保障居民居住安全与舒适。
周边配套设施
| 配套类型 | 具体信息 |
|---|---|
| 交通配套 | 距离市中心约8.1公里，1公里内有自然城悦府站、太和家园等多个公交站，最近的公交站点距小区仅121米；周边还有3路、32路、33路等公交线路途经。 |
| 教育配套 | 3公里内有27所幼儿园及学校，临近沾益蓝精灵幼儿园（步行约747米）、沾益太平太保希望小学（步行约984米）、沾益区龙华街道太平小学（步行约1187米）。 |
| 生态配套 | 紧邻西河公园（距离89米），1.55公里处为西河湿地公园，周边生态环境优越，适合日常休闲遛弯。 |
| 商业医疗配套 | 距离万宇泛亚国际商贸城约1.2公里，满足日常购物需求；附近有1座医院，可应对居民日常看病就诊需求。 |
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