玉溪玉华园小区综合信息
小区基本介绍
- 小区地址：玉溪市红塔区时代广场桂山路9号
- 物业信息：物业公司为玉溪尚居物业服务有限公司，物业类型为公寓住宅，权属类别为商品房住宅
- 建筑相关：小区多为1997 2000年左右建成的普通住宅，建筑以多层为主，常见6层楼栋，户型多为3室2厅格局，南北朝向居多，户型方正
- 小区环境：绿化覆盖率高，环境干净整洁，内有健身器材和娱乐广场，楼间距宽，居住舒适度较好
- 周边配套：
- 商业：毗邻沃尔玛，出门有菜市场和超市，日常购物便捷
- 教育：靠近四小、六中，教育资源便利
- 交通：临近泰华园、红塔大酒店东门等公交站，出行便捷
当前房价情况
截至2025年10月，玉华园小区二手房以3室户型为主，市场均价呈现稳定在4800元/㎡左右的态势，不同房源因装修、楼层等因素价格略有差异，具体在售房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
1. 3室2厅2卫，98㎡，简单装修，中层，报价46万，单价4694元/㎡（满五唯一）
2. 3室2厅1卫，97㎡，精装修，中层，报价40.6万，单价4186元/㎡（满二年）
3. 3室2厅2卫，100㎡，精装修，高层，报价44.8万，单价4480元/㎡（满五唯一）
4. 3室2厅2卫，99㎡，高层，报价48万，单价4849元/㎡（满二年）
2025年二手房价格走势
2025年玉华园小区二手房房价整体呈显著下跌趋势，仅6月出现短暂回升，之后价格趋于平稳并略有小幅波动，具体各月房价及波动情况如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 5594 | 下跌0.04% |
| 2月 | 5564 | 下跌0.53% |
| 3月 | 5397 | 下跌3.00% |
| 4月 | 5126 | 下跌5.01% |
| 5月 | 4667 | 下跌8.96% |
| 6月 | 4897 | 上涨4.94% |
| 7月 | 4897 | 持平 |
| 8月 | 4897 | 持平 |
| 9月 | 4847 | 下跌1.03% |
补充说明：9月房价同比2024年下跌6.97%，整体市场行情较往年有明显回落，部分业主因资金需求急售，房源存在一定议价空间。
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