昆明海伦国际海伦区小区房价
昆明海伦国际海伦区的房价因房屋面积、装修情况、楼层等因素有所不同。小区二手房单价大致在7000元到10000元左右。
例如，有一套128平方米的四房两卫精装修房源，总价约116万，单价约9000元。还有一套130平方米的三房两厅房源，带车位总价115万，扣掉车位单价约7000多元。另外，也有一些房源单价在9000多到10000元，如海伦区靠近商场的一些住宅。
昆明海伦国际海伦区小区二手房走势
从目前市场情况来看，昆明海伦国际海伦区的二手房价格呈下降趋势。
有房东在2018年购买的房子，2021年有人出价168万未卖，到2025年连续5次降价后，139平方米的四房双卫房源总价降到了111万。还有房东19年买成175万，连装修各方面整下来200万的房子，2025年打算138万出售，亏损较大。这主要是由于市场整体环境等因素影响，导致房价有所下滑。
昆明海伦国际海伦区小区介绍
海伦国际是海伦堡地产入昆首座，项目总占地2600亩，分为13个地块，海伦区是其中的5号地块。该地块于2013年年底交房，小区入住率非常高，基本达到100%。
小区的优点是配套设施完善，周边有海乐世界，这是官渡区最大的购物中心，也是网红打卡点，生活十分便利。小区自带5所幼儿园、两所小学和一所初中，教育资源丰富。
缺点方面，小区多为三梯八户、三梯六户的筒子楼，上下班会出现电梯拥挤的情况。部分地块存在物业服务不到位、管理欠缺的问题，且建筑质量有不过关的情况，如早期交付的部分地块出现墙砖脱落现象。海伦区部分靠近商场和十字路口的住宅，人员复杂，噪音也较大。
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