红河富康园小区综合信息
小区基本介绍
1. 地理位置：位于云南红河蒙自同德广场片区，具体地址在锦华路1号。
2. 建筑年代：小区楼栋建成时间跨度较大，涵盖2006年、2007年等不同年份建成的住宅。
3. 房屋类型：均为普通住宅，以步梯房为主，楼层多为6层。
4. 户型特点：主力户型为3室户型，包括3室2厅1卫、3室2厅2卫等，建筑面积集中在128 141㎡左右，户型规整，多为南北通透设计，空间利用率高。
5. 核心优势：小区内围保养较好，停车方便；周边属于商圈配套成熟区域，生活便捷，适合自住；多数二手房满二年，交易时税费成本相对较低，产权清晰，交易风险小。
当前房价及在售二手房信息
截至2025年10月，小区二手房挂牌均价为3447元/㎡，3室户型均价稳定在3360元/㎡左右。以下是部分在售二手房详情：
| 售价 | 户型 | 建筑面积 | 单价 | 楼层 | 装修情况 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.6万 | 3室2厅2卫 | 128.56㎡ | 4636元/㎡ | 低层（共6层） | 精装修 |
| 42.6万 | 3室2厅2卫 | 135.7㎡ | 3140元/㎡ | 高层（共6层） | 精装修 |
| 38.6万 | 3室2厅1卫 | 141㎡ | 2738元/㎡ | 低层（共6层） | 简单装修 |
二手房房价走势
1. 2025年各月房价走势（单位：元/㎡）
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 3862 | 2.55% ↓ |
| 2月 | 3734 | 3.31% ↓ |
| 3月 | 3693 | 1.11% ↓ |
| 4月 | 3705 | 0.32% ↑ |
| 5月 | 3934 | 6.18% ↑ |
| 6月 | 3730 | 5.17% ↓ |
| 7月 | 3309 | 11.30% ↓ |
| 8月 | 3381 | 2.18% ↑ |
| 9月 | 3353 | 0.81% ↓ |
| 10月 | 3435 | 2.40% ↑ |
2. 近年长期走势
2022 2025年期间，小区房价整体呈持续下跌趋势。2022年11月房价为5297元/㎡，2023年11月降至4776元/㎡，2024年11月进一步跌至4076元/㎡，到2025年10月已降至3435元/㎡，整体下行幅度显著。
其中2023年波动较为剧烈，如2023年9月房价较8月上涨20.97%，但后续又持续回落；2025年房价走势相对波动平缓，月度间涨跌交替，但整体仍处于低位运行。
文章来源：
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