昆明五华朝花曦拾小区

昆明朝花曦拾小区综合信息

小区房价详情

    截至2025年11月，小区二手房参考均价存在小幅差异，不同平台报价集中在9700 9850元/㎡区间，以下为具体房价及房源信息：

二手房价格走势

    2025年11月参考均价：约9825元/㎡，环比上月上涨0.25%，同比去年下跌7.67%

    近期成交走势：2025年4 8月期间，成交单价波动较大。4月成交一套83.99㎡3室2厅房源，单价11430元/㎡；5月80.88㎡3室2厅房源单价10038元/㎡；6 8月小户型成交单价降至8311 8475元/㎡区间，整体呈现先高后低的波动下行趋势。

    周度动态：部分平台显示本周挂牌均价9709元/㎡，环比上周上涨3.01%，短期出现小幅回升，但整体年度下行趋势未改。

朝花曦拾小区介绍

    基础信息：小区别名和谐磊鑫花园，位于昆明市五华区高新区科新路近科普路，建筑年代为2010年，产权年限70年。由旺朝集团开发，物业公司为昆明万达物业管理有限公司，物业费1.5元/㎡·月，停车费约300元/月。

    小区规模：小区总楼栋数19栋，总住户2229户，容积率2.38，绿化率达45%，居住密度适中，环境较好。小区配备地下停车库、健身设施、儿童游乐区、运动场地、快递柜等基础设施，还有老年活动中心，能满足不同人群需求。

    户型特点：户型齐全，涵盖一居至六居，主打83 135㎡的三居户型，同时有106 149㎡的四居及33 48㎡的一居户型。多数户型为明厨明卫，搭配双阳台，部分主卧朝南，南北通透户型较多，采光和通风条件较好。

    周边配套：
1. 交通：距离地铁4号线海屯路站约1655米，周边2公里内有90个公交站，出行较为便利；
2. 教育：3公里内有88所幼儿园、19所小学和22所中学，包括昆明高新区磊鑫心悦幼儿园、昆明市五华区磊鑫外国语学校、昆明市第十四中学等；
3. 商业：周边3公里内有19个购物中心和815个超市，如昆明恒旺广场、建发曦城商业广场等，日常购物便捷；
4. 休闲：3公里内有39个公园，包括高新区法治主题广场、昆明高新时代广场等，适合日常休闲散步。

文章来源：

盘龙区宽带安装：https://www.kmbdw.com/kuandaianzhuang/areaid-2/

免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m