西双版纳江南翡翠小区详情
小区基本介绍
- 小区位置：西双版纳傣族自治州景洪市龙舟广场附近，具体地址在易武路6号
- 建筑信息：小区房屋建成年代说法略有差异，主流信息显示多为2016年建成，也有部分房源标注2014年、2018年建成；建筑类型为普通住宅，包含电梯房，楼层涵盖中层、高层等，部分楼栋共18层、26层或28层。
- 开发与物业：开发商为西双版纳盛泰房地产开发有限公司，物业公司是西双版纳佳和物业服务有限公司，物业费为1.50元/平方米/月。
- 房屋户型：主力户型包括3室2厅2卫、4室2厅2卫等，建筑面积多在134 143平方米左右，多为南北通透的大平层，户型方正，空间利用率高。
- 小区配套：小区环境优美，绿化覆盖率高，内有健身器材和娱乐广场；楼间距较大，保障住户私密性；实行24小时安保和摄像头监控。周边配套成熟，医疗资源完善，临近超市、银行等，购物和生活办事便捷，交通便利，且靠近曼听公园，旅游休闲出行方便。
- 产权性质：70年产权的商品房住宅，部分在售房源购入年限满二或满五。
当前房价及在售二手房信息
2025年10月小区参考均价：综合多平台数据，小区二手房均价约6000 6100元/平方米，不同户型、楼层和装修情况的房源单价差异较大，单价区间在5161元/㎡ 7227元/㎡之间。
部分在售二手房详情：
| 户型 | 建筑面积 | 售价 | 单价 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 3室2厅2卫 | 140㎡ | 77万元 | 5500元/㎡ | 精装修，满五，南北朝向 |
| 3室2厅2卫 | 137㎡ | 99万元 | 7227元/㎡ | 精装修，满二，端头房多面采光 |
| 4室2厅2卫 | 142㎡ | 80万元 | 5633元/㎡ | 满两年，电梯房 |
| 4室2厅2卫 | 143.79㎡ | 93万元 | 6468元/㎡ | 精装修，电梯好楼层，产权手续齐全 |
| 3室2厅2卫 | 143㎡ | 73.8万元 | 5161元/㎡ | 精装修，低层电梯房 |
2025年二手房价格走势
2025年小区房价整体呈波动下降趋势，仅部分月份出现环比上涨，同比去年同期房价下跌明显。以下是2025年1 9月详细房价走势数据（综合房介网、房介网(www.zfsf.com)平台信息）：
| 月份 | 房价（元/㎡） | 环比变化 | 同比变化（房介网数据） |
|---|---|---|---|
| 1月 | 6078 | - | -4.55% |
| 2月 | 6012 | 下跌1.08% | -1.08% |
| 3月 | 6081 | 上涨1.14% | - |
| 4月 | 6033 | 下跌0.78% | - |
| 5月 | 6130 | 上涨1.61% | - |
| 6月 | 6389 | 上涨4.23% | - |
| 7月 | 6154 | 下跌3.68% | - |
| 8月 | 6010 | 下跌2.34% | - |
| 9月 | 6107 | 上涨1.62% | 下跌10.94% |
补充说明：房介网显示9月二手房均价6056元/㎡，环比上涨1.58%，同比下跌幅度显著，整体与房介网数据趋势一致，细微差价源于平台统计口径差异。2024年小区房价已有波动，2025年整体延续下行态势，仅个别月份出现小幅回升。
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