西双版纳正元智源尚居小区详情
小区基本介绍
小区别名：正元智源尚居、智源尚居
地理位置：西双版纳景洪市西双版纳旅游度假区曼弄枫片区，具体坐落于菩提大道近邦热路
物业类型：包含住宅、别墅、商住等多种类型，权属类别为商品房住宅
建筑信息：小区于2010年左右竣工，建筑类型涵盖高层等，部分楼栋配备电梯，楼层数从6层到12层不等。小区容积率1.14，密度较低，居住舒适度较高
户型特点：在售户型丰富，包括2室2厅、3室2厅、4室2厅等，面积跨度从62㎡到182㎡，户型多方正通透，部分房源为南北通透设计，部分跃层房源视野开阔无遮挡
小区配套：小区环境优美，绿化覆盖较好，内有健身器材和娱乐广场；管理严谨，实行24小时安保和摄像头监控，保障居民安全。楼栋间距较大，能较好保护住户私密性
周边配套：地理位置优越，出行方便，周边辐射医院、超市、银行等各类服务设施，临近公交站点，距离高铁站较近，日常出行及生活购物较为便捷
当前房价及在售二手房详情
2025年10月参考均价：约5105元/㎡，不同户型均价略有差异，3室户型均价约5354元/㎡，4室户型均价约5352元/㎡
部分在售二手房房源信息
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价 | 额外特点 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 2室2厅1卫 | 33.8万元 | 5452元/㎡ | 精装修，满二年，拎包即住 |
| 97㎡ | 3室2厅2卫 | 49万元 | 5052元/㎡ | 电梯房，跃层，满五唯一住房 |
| 121㎡ | 3室2厅 | 65万元 | 约5372元/㎡ | 常规住宅户型 |
| 180.88㎡ | 4室2厅2卫 | 93万元 | 5142元/㎡ | 精装修，满五唯一，送车位 |
| 182㎡ | 4室2厅 | 90万元 | 约4945元/㎡ | 有电梯，满五年，毛坯 |
2025年二手房房价走势
整体趋势：2025年小区二手房房价呈整体波动下跌态势，从年初的较高价位逐步回落并在下半年趋于平稳
2025年各月房价明细
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 5667 | -1.12% |
| 2月 | 5530 | -2.42% |
| 3月 | 5619 | 1.62% |
| 4月 | 5518 | -1.80% |
| 5月 | 5489 | -0.53% |
| 6月 | 5454 | -0.64% |
| 7月 | 5368 | -1.57% |
| 8月 | 5364 | -0.08% |
| 9月 | 5348 | -0.29% |
补充说明：2025年9月二手房价格均价5348元/平米，同比去年下跌7.92%。另有平台数据显示，部分时段小区均价约4527元/㎡，环比上月下跌0.79%，同比去年下跌8.71%，不同统计维度略有差异
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