丽江迪丽家园小区综合信息
小区基本介绍
小区位置：丽江市古城区南口路，紧邻祥和商业广场与顺和片区。
建筑信息：小区属于普通住宅，有2012年、2019年等不同建成年代的房源，均为电梯房，户型多以3室2厅2卫、4室2厅2卫为主，面积区间约115 149㎡，多为南北通透户型，部分房源为精装修，且多为70年大产权，部分房源证满两年，交易灵活。
小区环境：绿化率高，容积率低，配套设施齐全，物业管理规范，停车位充足，24小时有安保人员巡逻，居住安全性高。小区全为电梯房，适合老年人居住。
周边配套：
- 教育：周边3公里内有丽江圆梦幼儿园等22所幼儿园，古城区祥云小学等10所小学，丽江市供销学校等10所中学，教育资源丰富；
- 商业：1公里内有吉祥商贸城、丽客隆超市等，3公里内有祥和商业广场、弘源商业广场等7个购物中心及560个超市，商圈成熟；
- 医疗：周边3公里内有7家医院，但无三甲医院；
- 交通：周边2公里内有54个公交站，如干休所、祥云村等，出行较为便利；
- 休闲：周边3公里内有靴顶寺、玉龙锁脉寺等57个公园，满足居民休闲需求。
房源特点：小区初期房源多出售给迪庆州相关人员，因部分业主不常居住，所以常有大量房源出售。
小区最新房价
2025年10月挂牌均价：8107元/㎡，较上月上涨6.81%。
近期在售二手房源示例：
1. 4室2厅1卫143㎡，南北朝向中楼层，报价130万 2. 3室2厅2卫145㎡，南北朝向高楼层，报价134万 3. 3室2厅2卫123㎡，精装修，南北通透，报价91.8万 4. 3室2厅2卫137㎡，低层，精装修，报价83.8万 5. 4室2厅2卫149㎡，精装修，南北朝向，报价138万2025年二手房价格走势
2025年迪丽家园二手房价格整体呈波动上涨趋势，9月房价较1月上涨明显，同比去年上涨15.01%。以下是2025年各月房价详情：
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 6338 | 下降2.35% |
| 2月 | 6522 | 上涨2.89% |
| 3月 | 7419 | 上涨13.74% |
| 4月 | 7983 | 上涨7.61% |
| 5月 | 7706 | 下降3.48% |
| 6月 | 7554 | 下降1.97% |
| 7月 | 7135 | 下降5.54% |
| 8月 | 7541 | 上涨5.68% |
| 9月 | 7548 | 上涨0.09% |
走势分析：1 4月房价呈持续上涨态势，其中3月涨幅最大达13.74%；5 7月进入下行阶段；8月开始止跌回升，8 9月价格趋于平稳，10月挂牌均价较9月有显著上涨。
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