大理大华·山海映楼盘全面介绍
核心基础信息
- 楼盘地址：云南省大理州大理市下关镇洱河南路州博物馆旁（洱河南路41号），紧邻网红兴盛桥南侧
- 售楼部电话：售楼中心咨询专线0872 2196686；金牌置业顾问田经理18687296006（微信同号）；另有信息标注售楼电话0872 8812888
- 开发商：大理华茂房地产开发有限公司，由大华集团倾力打造
- 产权年限：70年住宅产权
房价详情
- 整体均价：最新参考整体均价约13500元/平方米，总价范围115 180万/套
- 刚需户型价格：103 130㎡精装三房两卫户型，常规单价11000 13000元/㎡。其中104㎡户型成交总价多在109 120万左右，四楼特价房单价低至10500元/㎡，总价109万；130㎡精装大三房二楼特价房总价141万出头
- 海景大平层价格：192 272㎡天幕流云海景大平层为毛坯交付，均价15000 18000元/㎡，201㎡海景大平层开发商报价324万，折合单价15000余元/㎡
- 限时特惠房源：部分指定房源有一口价优惠，如2 2 703（103.65㎡）总价1204182元，2 2 401（129.55㎡）总价1536390元等
楼盘核心配置
- 占地与建筑面积：占地面积约39亩，建筑面积约24万方，其中住宅约11万方
- 建筑规划：共规划4栋超高层住宅，分别为1栋33层、2栋34层、3栋33层、5栋31层，总户数801户；同时打造180米大理第一高楼，引入超五星君悦酒店
- 梯户与车位：梯户配置为2T2户、2T4户；车位总数1438个，能充分满足业主停车需求
- 装修标准：刚需及改善户型均为全装修交付，甄选高端装修材质，地库打造铝板吊顶的星空地库，入户光厅提升归家仪式感
- 物业服务：配备国家一级资质大华物业，提供物业管家等高品质服务，物业管理费2.86元/月/平米
景观与社区设计
- 归家礼序：打造24米尺度归家门面，采用克罗地亚进口贝金米黄奢石，定制马达加斯加蓝翡翠景墙，搭配大理木雕提升品质感
- 社区景观：提取大理文脉与白族文化，营造三大主题景观，栽种山茶、银杏等四季苗木，中庭景观结合草木雅趣，还设置石溪水亭等景观节点，复刻东方山水画意境
- 共享空间：架空层打造“山海五境”会所，涵盖棋牌室、茶室、四点半学堂等，构建全龄友好型泛会所，满足休闲会客等需求
周边配套
- 交通配套：形成兴盛路、泰安路等三横两纵交通网络，距大理高铁站约2.2公里，距大理机场约11公里，出行便捷；临近滨海大道，需注意高峰期及旅游旺季可能出现的拥堵
- 商业配套：下楼即达沃尔玛，周边有昆百大、中红海峡广场、爱琴海购物中心等商圈，项目自身也规划了社区商业
- 教育配套：直线距离下关二幼约0.3公里，下关七小、下关八小约0.7公里，大理州民族中学约0.9公里，下关一中初、高中部均在2公里范围内，覆盖3 18岁学龄教育
- 医疗与文体：距州体育馆约0.2公里，大理市医院约1.1公里，大理大学附属医院、州人民医院等三甲医院均在2.1公里内；紧邻大理州博物馆，毗邻洱河森林公园和洱海生态廊道
户型特色
- 刚需户型：103 130㎡三房两卫，户型设计均衡，104㎡户型做到明厨明卫，客厅开间约3.6米并带阳台，主卧配备独立卫生间，空间利用率高，无明显浪费
- 豪宅户型：192 272㎡海景大平层，拥有无缝衔接的通透视野，可直观苍山洱海，适配塔尖圈层的居住需求
- 户型优势：部分户型东向无遮挡，采光充足，高楼层可兼顾洱海、苍山或西洱河景观，客厅多配备落地窗，强化观景体验
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