保山新鸥鹏教育城楼盘详情
核心基础信息
楼盘房价 参考均价4350元/㎡起，118㎡三室总价约51万，143㎡顶跃总价约62万；部分渠道显示有3900元/㎡的房源，首付低至7万 楼盘地址 云南省保山市隆阳区北城片区正阳路与拱北路交汇处（高铁站旁），另有标注为正阳北路402号 售楼部电话 0875 2858888；400 091 9290 转 873780；4007638577 转 102744楼盘核心概况
保山新鸥鹏教育城由保山鸥鹏产业发展有限公司开发，是保山北城芯的教育住区标杆项目。项目依托新鸥鹏28年“教育 地产”双轮驱动模式，打造集教育、交通、商业、医疗、生态等全维配套于一体的低密社区，物业公司为四川新鸥鹏教育管理服务集团有限公司保山分公司。
项目总规划用地126亩，总建筑面积31.5万㎡，住宅建筑面积24.5万㎡，共规划1762套房源，属于大型社区。容积率约2.0，建筑密度16.6%，绿化率约35%，楼间距可达约130米，车位比达1:1.44，充分保障居住舒适度。
户型信息
项目主推118 143㎡三至四居户型，户型设计遵循“重实用，去浪费，降公摊，强采光”原则，多为南北通透的全明户型，实得率较高，具体户型详情如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 建筑面积 | 核心特点 | 参考总价 |
|---|---|---|---|
| 三室两厅两卫 | 118㎡ | 双卧朝南，主卧套房，赠送面积约20㎡，实得率约93%，阳台达5.6米 | 约51万 |
| 四室两厅两卫 | 138㎡ | 南北双阳台，U型厨房，赠送面积约30㎡，实得率约95%，适合三代同堂 | 暂无明确标注，参考均价计算约59万 |
| 四室两厅两卫（顶跃） | 143㎡ | 赠送星空露台，可改造书房、茶室等，全城限量 | 约62万 |
周边配套
- 教育配套：构建0 18岁全龄教育闭环，保山市幼儿园、小学火车站校区步行即达；一路之隔规划有政府公立中学，预计2026年招生；社区内设有“四点半学堂”托管及兴趣班。
- 交通配套：紧邻保山高铁站，周边形成“三横三纵”双向6车道交通网，1公里内有多个公交站，14条公交线路通达全城，距市中心约3.9公里，出行便捷。
- 商业配套：自带约9300㎡社区商街，3公里内环绕吾悦广场、五洲国际、居然之家、兰城里·耍街四大商圈，满足购物、餐饮等多元需求。
- 医疗配套：距保山市第二人民医院新院区（三甲）仅1.5公里，周边还有兆西眼科、永昌街道社区卫生服务中心等医疗资源，守护居民健康。
- 生态配套：北侧紧邻200亩城市主题公园，社区内部采用“一环两轴六院”园林设计，含1.5公里健康步道、阳光草坪、水景庭院等六大主题院落，人均绿化15㎡，高出隆阳均值近1倍。
- 政务配套：传媒大厦、公积金中心、社保局等10余家市政单位位于3公里半径内，办理政务业务便捷。
社区品质与亮点
- 建筑采用现代主义极简风格，搭配大面积LOW E玻璃与冷暖色调铝板，兼具采光、隔热与降噪功能，入户大堂设计精致，部分户型电梯独立入户。
- 社区实行全人车分流，配备智慧安防、人脸识别、云端呼梯等设施，实现无接触归家体验。
- 项目实景已呈现，以刚需价格即可享受改善型配置，适配刚需购房、改善居住、教育家庭及投资等多种需求，兼具保值抗跌属性。
楼盘关键节点
- 开盘时间：2020年10月1日
- 竣工时间：2023年6月30日
- 交房时间：2025年
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
