中森腾玥蓝山楼盘详情
基础核心信息
楼盘房价 整体均价7800元/平方米；其中70年产权精装公寓总价二三十万一套，首付不到5万；87平起的徽派合院总价100多万起，94平精装三居合院总价158万，118平温泉山景洋房不到80万。 楼盘地址 云南省保山市腾冲市腾越镇西山坝194县道中段以西100米，同时也位于宝峰路中段（党校对面），具体坐落于西源街道宝峰路与次八路交汇处西北角。 售楼部电话 400 091 9290 转 832320；15025076520。楼盘整体概况
中森腾玥蓝山是腾冲新城区核心的文旅康养大盘，总占地约1500余亩，其中文旅配套1200亩，住宅仅占320亩，建筑密度低，容积率仅1.2。项目分三期开发，一期二期已交付入住，三期为2025年6月交付的准现房，目前合院已封顶，退台洋房和小高层洋房处于封顶阶段。作为腾冲新城区首个徽派汉风建筑风格楼盘，主打生态居住、康养度假与文化体验于一体的高端文旅社群。
主力户型与产品
- 徽派合院：面积段87 196平方米，包含87平、93平、94平、103平、130平、142平等多种户型，部分户型赠送面积接近1:1。均为精装修交付，带纯天然碳酸温泉入户和地暖，部分户型带入户花园与露台，格局上实现“有天有院”，总价100多万起。
- 退台洋房：总层高6层，面积80 137平方米，涵盖两居到四居共12种户型。采用南北通透设计，一楼带花园，每户均有阳台，私密性强。一期二期已全部售罄，部分二手房在售，同样为精装修带温泉入户。
- 精装公寓：70年产权，户型面积38 39平方米左右，精装修拎包入住，配备家具家电与温泉，适合单人或两人居住，总价二三十万一套，首付不足5万。
- 小高层洋房：面积38 120多平方米，涵盖多种小户型，精装修带温泉和地暖，适配旅居、养老等多种需求。
周边配套
- 教育配套：5 8分钟可达15年制教育园区，实现幼儿园到高中一站式教育，学校就在小区对面，就学便捷。
- 医疗配套：5分钟可达腾冲中医院，作为康养楼盘，项目还专设医用电梯和紧急呼叫系统，保障业主健康。
- 生活与休闲：2分钟可达商业区，涵盖超市、药店、餐饮、母婴店等业态；临近瑷珲公园，周边森林覆盖率高，背靠宝峰山及宝峰寺，环境宜居。同时周边有居然之家等软装卖场，政务中心、公检法等机构也已入驻该区域。
- 内部配套：设有业主食堂、充电桩，规划23栋商业楼，楼下为超市，楼上公寓可出租托管，满足业主日常用餐、充电及商业相关需求。
交通情况
项目门口设有公交站点，所在道路为腾冲各大乡镇及旅游景点的必经主干道之一。自驾出行道路通畅，距离腾冲机场约20分钟车程，5分钟可抵达新老城区核心区域，无论是日常通勤还是旅游出行都十分便捷。
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